本报讯昨天，国家统计局公布了今年8月份《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，其中西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数以及二手住宅价格指数均出现了同比“停涨”，从而结束了今年房价前7个月连续上涨的格局。有专家表示，西安房价下调的压力将加大。
数据显示，8月份西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数的环比涨幅均为0，从而结束了今年前7个月房价持续上涨的格局。
前7个月新建住宅价格环比涨幅分别为：1月上涨1.1%，2月上涨0.4%，3月上涨0.9%，4月上涨0.6%，5月上涨0.1%，6月上涨0.1%，7月上涨0.1%。8月房价的涨幅为0，房价与7月份持平。
在9月16日召开的“8月西安房地产市场形势预警分析会”上，西安房地产预警预报专家委员会秘书长李宇兵认为，目前西安住宅价格下调可能性进一步加大。
李宇兵分析说，8月上海、深圳等十大城市住宅均价都出现了松动。北京新建普通住房价格呈现“稳中有降”趋势。此类热点城市是楼市“风向标”，也是调控和限购最严厉的地区。房价受抑背后，是市场的深度演变。
李宇兵说，调控政策的延续已经很明确，而且有从紧趋势，市场预期将进一步向既定方向转变，开发商“降价换量”将是必然选择，西安楼市打折促销范围在8月进一步加大，同时直接降价的楼盘比例进一步增加。
从近来部分房企通过私募、信托等高风险的手段来融资看出，部分开发商的资金链已难以维系，在供求双方的这场博弈中，开发商需要率先发起行动来缓解自身资金紧张的局面，预计9、10月份市场打折降价覆盖面及降价空间将进一步放大。来源:西安晚报