宋延庆对中新网房产频道表示，近两三年来，房地产开发企业业绩分化表现出不断加剧的趋势。“一方面，销售额的增速分化较大。如华润增速达到40%-50%以上，而有些企业则表现出负增长，比如SOHO中国在去年上半年及2011年都在负增长。”宋延庆说，“营业能力的分化比销售额的分化还要明显，如中海近两年来一直是万科净利润率的两倍以上。”在谈到2013年房企格局的形式时，宋延庆表示，今年市场整体会好于去年，今年的房企分化还会进一步加剧。
品牌房企拿地备战2013 融创回应激进拿地说
在2012年市场销售表现良好的情况下，开发商资金链不再趋紧，拿地积极性普通提高。据伟业我爱我家市场研究院监控的27家品牌房企中，有万科、首开、保利等8家房企2012年在北京获取住宅用地，共计16宗土地，累计规划建筑面积269.7万平米，仅占全年成交总量的31.3%。而去年这27家品牌房企只有3家在北京拿地，累计规划建筑面积203.5万平米，仅占全年成交总量的26.6%。
大型房企纷纷拿地补仓，其中前期受负债危机困扰的绿城也大手笔拿地，引来业界关注。据中新网房产频道了解，仅在2012年11月13日和14日两天，绿城就在天津、大连高价拿地。证券日报从接近绿城的业内人士出获悉：“绿城以卖地、卖股权以及引进九龙仓作为第二大股东等方式已度过了生存危机，已经彻底‘活’过来了。”
同时，每日经济新闻曾报道融创激进拿地寻求新机会，并称截至2012年6月底，融创的净负债比率为93%，但公司并未就此停止拿地，并在2012年下半年，融创以单独或合作方式在上海、北京多次拿地。针对融创激进拿地的质疑，李公杰表示，“融创拿任何一块地，都是在保障现金安全的情况下才出手。”对于2013年房企在土地市场的表现，伟业我爱我家市场研究院认为，品牌房企将延续去年的拿地态势，诸如万科、龙湖、金地等企业在京的土地储备量日渐萎缩，虽然北京拿地成本高，但从投资风险的角度考虑，楼市需求旺盛的一线城市依然是企业首选。(中新网）