根据北京市住建委网站数据统计，11月北京新建商品住宅（含保障房）网签总量7370套，环比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，但周成交量已连续4周下滑。
新房供应短缺
11月新建商品住宅（含保障房）网签总量7370套，环比下降19.2%，同比下降43.3%。伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，11月北京纯商品住宅（不含保障房）网签4030套，环比下降33.1%，创北京2012年2月以来网签量新低。
记者了解到，目前新房市场供求矛盾仍然非常突出。某国企开发商的一个项目负责人对记者表示：“现在项目蓄客情况非常乐观，我们真的是担心公布蓄客情况会引起恐慌，不敢公布数据。”而位于门头沟的西山艺境项目负责人告诉新京报记者，西山艺境首次开盘将推出200余套房源，目前蓄客已达到2700多组。
亚豪机构副总经理高姗表示，网签有滞后性，11月成交房源部分是在10月认购。11月成交下滑，一定程度上是因10月供应不足。“整个10月份北京住宅市场仅有23个项目入市，除去几个商住类项目外，普通住宅项目单次推盘量普遍较小”。
二手房成交量连续4周下滑
11月北京二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，不过从周数据来看，截至11月第三周，周成交量已连续4周持续下滑。在成交价格方面，据链家地产市场研究部统计，11月二手房住宅均价30516元/平米，环比增长2.91%，同比增长27.16%。与10月相比，环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。
链家地产市场研究部分析师张旭认为，11月成交量的环比上涨主要是十一假期成交低迷，基数较低。从11月内的各周看，成交量基本保持了下降态势。年末市场政策预期升温和银行放款周期拉长，是成交量维持稳定，难以出现上涨的主要原因。
据链家多个区域的门店反馈，11月购房者带看量均有较明显下降，部分区域甚至较9月、10月下降超过50%。
对于年底二手房走势，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙表示：“预计12月份新增客源不会出现大的波动，买卖双方均对后市有所观望，量价趋稳走势将成为市场主调。”（记者刘狄）
- 相关阅读
-
京自住房申请首日网站挤瘫正式摇号最快明年
原标题：京自住房申请首日网站挤瘫 正式摇号最快明年 昨日19点后，登录“御景湾”项目购房申请网站，网页打开依旧极其缓慢。网络截图 新京报讯 昨日，北京首个自住型商品住房项目，位于豆各庄的“御景湾”项...
-
因10月供应不足11月北京新房成交量环比降两成
原标题：因10月供应不足 11月北京新房成交量环比降两成 根据北京市住建委网站数据统计，11月北京新建商品住宅（含保障房）网签总量7370套，环比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅网签总量为11355套，环比上涨...
-
美国经济学家：全球房地产市场已产生大量泡沫
原标题：美国经济学家：全球房地产市场已产生大量泡沫 showPlayer({id:"/pvservice/xml/2013/11/28/c59cee9c-032d-4d52-aa33-41f0fcc66fdd.xml",autoplay:0,skin:2,norecomm:1,height:"320",width:"385"}); 【相关视...
-
超半数网友赞成保留十一黄金周
原标题：超半数网友赞成保留十一黄金周 showPlayer({id:"/pvservice/xml//2013/12/2/9e4d8b9e-94f9-4247-be76-2cc2ea09befc.xml",norecomm:1,autoplay:0,skin:2,height:"320",width:"385"}); 【相关视频】节假日调休...
-
社保基金预算将首次提交人代会审议
原标题：社保基金预算将首次提交人代会审议 本报讯 今天上午，北京市人大财经委员会第六次（扩大）会议召开，会议将就公共财政预算、基金预算、政府投资、社保基金预算等进行专题解读，同时听取并审议本市2013年...
-
11月PMI创19个月来新高
原标题：11月PMI创19个月来新高 本报讯 昨天，国家统计局发布的最新统计数字显示，11月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.4%，与上月持平，是该指数19个月来最高值，连续14个月位于临界点以上，表明我国制造...
-
地方调控政策难敌房价18个月惯性上涨
原标题：地方调控政策难敌房价18个月惯性上涨 如果供应没有实质性增加的举措，2014年供需结构依然难以缓解 ■本报记者 李木子 16个城市陆续出台的房地产调控政策，难以扭转房价惯性上涨的局面。 中国...
-
史玉柱私有化巨人：美股“不待见”中国游戏？
原标题：史玉柱私有化巨人：美股“不待见”中国游戏？ 11月25日，史玉柱向巨人网络发出私有化要约，如果交易被接受，史玉柱和财团将支付13.3亿美元收购流通在外的股票。对此，舆论普遍解读为，巨人网络在美股估...
-
中国信保副总被查或为第九巡视组牵出成果(图)
原标题：中国信保副总被查 或为第九巡视组牵出成果(图) 昨天，中央纪委发布消息称，中国出口信用保险公司副总经理戴春宁(见图)涉嫌严重违纪违法，正接受组织调查。戴春宁曾任中国进出口银行行长助理，去年4月调...
-
朱光耀:四个不确定性影响2014年世界经济走势
原标题：朱光耀:四个不确定性影响2014年世界经济走势 财经部副部长朱光耀日前在“2013(第十三届)中国年度管理大会”上表示，明年世界经济增长的不平衡、不确定和复杂性，主要体现 在 四 个 方 面 。 “ 这 四 个...