新“国十条”后险资首次走出国门

在房地产投资中，被誉为“广撒网”的安邦保险又出大手笔，斥资近120亿元收购了美国极具盛名的纽约公园大道上的华尔道夫酒店大楼。而这也是其在高调举牌金地集团、金融街，并悄无声息地潜入华业地产后的又一投资新动作。与之前所不同的是，安邦保险将投资触角伸向海外。

安邦的这一举措是在新“国十条”颁布后险资首次走出国门，更是国内险企首次涉猎美国地产业。正因如此，消息一出令市场一片哗然。

与此前投资都在“地下”秘密进行相比，此次安邦保险显得异常高调。10月6日，安邦保险通过其官微传出消息，称其收购了美国极具盛名的纽约公园大道上的华尔道夫酒店大楼。同日，希尔顿酒店集团也承认了双方所做的一笔跨境生意，表示同意以19.5亿美元价格将旗下的纽约华尔道夫酒店售予安邦保险，但希尔顿并未因此与纽约华尔道夫酒店彻底脱离关系。

依据希尔顿酒店方的表态，与安邦保险达成的100年期合约，将继续经营位于纽约曼哈顿中城的华尔道夫酒店，此次交易所得将用于为美国的收购交易提供资金。

资料显示，纽约华尔道夫酒店位于纽约市曼哈顿核心地段，是纽约的主流社交活动中心，始建以来就是纽约的地标建筑之一，常年入住率超过90%。巧合的是，阿里巴巴近期也是在华尔道夫酒店圆梦上市。事实上，华尔道夫酒店与中国渊源颇深，早年李鸿章访美时便下榻于此，后来更是接待了多名中国领导人。安邦保险这次大手笔显得有些耐人寻味。

对于此次远渡重洋收购海外地产，安邦保险相关负责人表示，“通过投资北美优质不动产，实现长期稳定的投资收益。今后将进一步加大全球资产配置的比重，尤其是将欧洲地区和北美作为重点”。

事实上，多数险企一直在寻求海外投资的良机，如生命人寿、阳光人寿和中国财险再保险公司也获得相应的境外投资资格。除中小险企外，大险企对境外投资热情更是高涨，2013年7月，平安以2.6亿英镑价格买下伦敦劳合社大楼；2014年6月，中国人寿联合卡塔尔控股，斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼90%的股权，中国人寿占比70%，卡塔尔控股占20%。

“险企不断高调加码海外投资与政策放开不无关系。”一位险企负责人表示，今年初，在保监会放宽险企投资比例限制的规定中，虽对险企境外投资余额的限制仍旧是沿袭2010年的《保险资金运用管理暂行办法》中的相关规定，即不超过险企上季度末总资产的15%，但险企境外投资的单项投资比例限制放宽，不在设具体的比例要求。

值得的一提的是，国务院于8月发布的保险业新“国十条”中明确提出，鼓励中资险企尝试多形式、多渠道“走出去”；支持中资险企通过国际资本市场筹集资金，多种渠道进入海外市场。有了政策的支持，握有大把保费的险企对于海外投资显得更加积极主动了。一位险资投资部人士就解释，保险业属于负债经营，收上来的保费需要寻找到出口，追求稳健经营的保险公司当然希望多渠道、多元化投资。

如此看来，境内险企“出海口”正在放宽，而不少险企也都浮出水面表示要抓住这有利时机。中国人寿财务总监杨征在中期业绩发布会上就表示，境外市场化委托投资已在全球范围内遴选投资管理人，布局全球资产配置；中国人保资产副总裁石新武也表示，今后人保集团将利用在港资管公司，积极在境外不动产、机构、股权等领域进行相应的投资。中国平安亦有此类声音，其首席投资官陈德贤也在业绩发布会上指出，中国平安未来3-5年将扩大资产组合中海外投资的比重，今年有300亿元投资海外资本市场的预算。（记者 马元月 陈婷婷 许晨辉）