首页  »  房产家居  »  房产  »  房产资讯

中老年人再婚六招分钱术 房产证上加名字要慎重

2010-03-30 14:39:12

  人生的第二次婚姻,就好像一种富含多种矿物元素的伴生矿,较之第一次婚姻其中蕴涵更多复杂关系和矛盾。特别是中老年再婚家庭的双方,更要妥当安排好婚前财产、婚后资产、子女教育、赡养老人、个人养老等重大人生问题。

  单萍六年前和丈夫离婚,儿子由她带。聪明勤劳的她在上海五个家具城都租了柜面经营家具生意。

  三年前,49岁的她经人介绍,有了人生中的第二次婚姻。头两年,她和第二任丈夫的关系还算可以,但是最近一年中两人却争吵不断直至分居,导致两人关系恶化的直接导火索,是一年前她背着现任丈夫偷偷为儿子买了一套房子,后来却被他所觉察。

  据统计,上海目前的离婚率呈现不断上升之势,而上海市民离婚后再婚的比例也比其它内地城市要高得多。但经过分析发现,再婚家庭的离婚率又比普通家庭的离婚率更高,年纪大些的再婚家庭离婚率又比其他组别的家庭高,其中最主要的原因还是家庭财务纠纷和子女问题,子女问题中又有很大一部分包含了财产问题。

  再婚者面临着心理、人际关系、家庭经济等各方面的问题和压力,特别是中老年再婚家庭中的财务问题就是这种复杂关系的综合体现,需要好好处理。

  婚前财产公证预防纠纷

  中老年再婚家庭的理财,在踏入第二次婚姻之河前就应该拉开序曲,那就是对于婚前财产的处理,以预防今后可能发生“说不清”的纠纷。由于家庭财产本身有不同的特征和属性,律师认为婚前财产公证是预防纠纷的最佳方式。

  我国法律规定,婚前一方的财产只属于一方所有。一旦婚后发生财产纠纷,房产证、私家车辆都可以找到时间证据,因为我国对此实行的是登记制度。有价证券等也可以依靠交易记录来做出归属判断。但是很多家庭财产是无法界定所有权,很容易发生纠纷的。比如夫妻两人共同经营的实业,比如饭店、公司等,由于这些资产的流动性很强,事后根本无法判断婚前是多少价值,婚后又发生了多大变化。还有银行存单的问题,事后也很难处理。若一张存单一直没有变动,那是可以通过存款时间判定的,但若是婚后发生了转存等情况,那么就说不清楚了。

  要让一对处于热恋正准备结婚的年轻人去做婚前财产公证,大家心理上很难接受。但中老年再婚夫妻则应该有这样的理性,这个年龄段的再婚男女往往处于人生和事业的上进期,已经积累了一定的物质基础,结婚的同时也会把自己的财产带入婚姻生活,考虑婚前财产公证也是能够得到对方理解的。

  婚前财产公证有几种不同的模式,可以自己列好财产清单,一起到公证处公证;也可以请律师拟一个婚前财产协议,做一份“律师见证”。现在不少富翁再婚时都采取了请律师写见证书的模式,一来比较隐蔽不怕“露富”,二来律师见证费用比公证处公证费用低得多。

  老年人再婚先做好财产处分

  若是年纪较大的老人“夕阳红”式再婚,则最好能事先对于身后的财产做好处分和安排,可以采用书面约定的方式进行,也可以用遗嘱的形式,这样比较容易获得对方以及双方子女的理解,也避免突然去世后再婚家庭各方主体为老人的遗产分割发生纠纷。

  当然要注意的是,再婚老人对百年之后的财产安排,只能是对于自己有支配权部分的处分。

  上海奉贤区有一小业主,临终前立下遗嘱,说自己的一套房子留给现任妻子,另一套房子留给前妻所生的儿子,但暂时由现任妻子保管,等儿子结婚时再过户给他。没想到,儿子等不及父亲的安排,向继母提出要求马上过户房产。两人争执后吵到法院,结果查下来,老人准备留给儿子的房产是再婚后所买,老人只有二分之一的处分权,因此他的遗嘱部分无效,儿子只能继承该套房产的二分之一。

  • 相关阅读
  • 国土部拟收紧别墅供地政策 联排叠拼或纳入范畴

      在禁地七年后,别墅项目不降反增的局面让监管部门终下决心出台全面的界定及监管措施。近日,记者从国土资源部获悉,就在该部密集调研全国供地、用地整体情况的同时,一项关于别墅、大户型项目供地用地的分项调查...

    时间:03-30
  • 秦岭北麓今后严禁房地产开发

      今后秦岭北麓区域将严禁新建采石场和房地产开发建设项目,并逐渐建立起秦岭北麓生态保护长效管理机制,这是记者昨日从西安市环保部门获悉的。  今年,西安市环保部门对秦岭北麓的新建项目审核更加严格,凡未经...

    时间:03-30
  • “大西安都市圈”轮廓凸现 城市空间布局分四层次

      “以渭河、陇海铁路线为主轴,把西安、宝鸡、咸阳、渭南、杨凌、铜川、韩城、兴平作为一体化共同发展为开放式的‘区域城市群’,彼此间优势互补,保持经济优势和发展潜力”,在昨天举行的中...

    时间:03-30
  • 延安12栋经适房裂缝

      慧泽山庄B区属于延安市经济适用房建设红化三期项目工程,共有楼房111栋,已有部分人入住,一些家庭装修正在进行中;其中有12栋楼(住户多达500家以上)已经出现裂缝。开裂的楼体揪紧了大伙的心:“担心房更...

    时间:03-30
  • 新政实施在即 西安二手房交易“井喷”

      12月9日,“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的政策出台,本已火热的西安二手房市场当即拉开了年末的“冲刺”大幕。昨日,记者在西安市二手房交易中心了解到,不少市民提前排队等...

    时间:03-30
  • 西安楼市龙虎榜声音

      西安市政府副秘书长梁锦奎  用心说话,铸就品牌,取信百姓,赢得市场,促进行业发展,是西安楼市龙虎榜的宗旨所在,也是我们不懈追求的目标。龙虎榜奖项的揭晓就是对这一理念的权威诠释。惟有以雄厚的实力、优...

    时间:03-30
  • 商洛市国有土地使用权挂牌出让公告

      经商洛市人民政府批准,市国土资源局决定对位于商洛市江南住宅小区商贸服务中心的2006—5号国有土地使用权进行挂牌出让。现公告如下:  一、出让宗地简况  本次挂牌出让的2006—5号宗地,位于东环...

    时间:03-30
  • 办敬老优待证换地方了

      昨日,省老龄委权益处发出通知,从11月1日开始,陕西省敬老优待证制发中心由西安市体育场迁址西安市未央路104号省老年公寓院内。  省老龄委权益处工作人员说,陕西省敬老优待证主要是针对全省70岁以上的老年人...

    时间:03-30
  • 两会或将再掀楼市调控风暴

      2009年疯涨的房价和针对高房价下的调控政策在今年备受关注,据记者了解,目前两会委员的提案中,已有多份涉及目前房地产市场存在的问题。针对高房价这匹脱缰之马,包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二...

    时间:03-30
  • 今年西安房市最具投资价值

      春节过后,西安房地产市场迎来传统的“楼市小阳春”。与此同时,近日有媒体在报道中将天津、长沙、西安、郑州、重庆5个城市纳入2010年最具投资价值的五大房地产市场。为此,业界相关专家表示,西安房地...

    时间:03-30
免责声明:本网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。 本网站转载图片、文字之类版权申明,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除。