李建社说,根据专家组的论证,工人们正采用“导坑托换法”和“钢管混凝土井桩法”进行加固。这些方法都是经过试验、设计,并选用有经验的施工队伍,做好沉降记录后进行的。“我们会严格按照程序科学施工,加固后房屋能达到安全入住条件,彻底消除安全隐患。”
目前,约有100余人的施工队伍正在对出现裂缝的楼房加固,个别楼房加固接近尾声。
■善后:赔偿方案正在制定
12栋楼有住户500余家,如此大的影响面和不稳定隐患引起延安市房管局的高度重视。日前,该局已经成立了“红化三期经济适用房裂缝处置工作组”,“主要任务是处理不均匀沉陷所带来的一切事情,包括听取群众诉求,研究赔偿方案或补偿办法”。
9月17日,慧泽公司在《延安日报》刊登整版广告,解释此次事件的前因后果,并表明自己“真诚面对,尽力而为,努力做到政府放心,住户满意”的态度,同时,“诚恳地请业主也多多体谅开发商的难处”。
为做好善后工作,慧泽公司还制定了相应的补偿办法。对愿意退房的业主,在签订退房协议后3个月内可领到所付房款及各类代收费用;一次性付款的公司补偿相应的利息;按揭的业主可与公司一起前往办理相关手续;有装潢的可协商或评估价格后赔偿。对不愿退房的,公司保证修好地基;加固结束后,对室内裂缝进行修复恢复原貌。在加固期间,业主另行搬出租房的,公司承担房租。同时,公司还承诺减免部分物业费。
慧泽公司相关负责人说,仅此次采用的加固专利技术就花去100万元。对12栋楼进行加固,每栋楼每个单元仅地基桩最少就得33根,整个加固工程至少需要3000万元。“所以希望业主理解、支持,相信公司在各相关部门的配合下,会尽快解决好此问题。”