首页  »  房产家居  »  房产  »  房产资讯

房贷业务持续萎缩

房贷业务持续萎缩

2011-05-12 09:57:39

  继汇丰、东亚在国内置地之后,恒生银行位于上海的“恒生银行大厦”新总部也在昨日正式启用。除网点拓展外,购置新总部也被外资行视为在中国新一轮投资的重要渠道。虽然业务发展强劲,但恒生银行(中国)董事长高美懿也坦言,今年最大的挑战来自于政策的不断变化,房贷业务的持续萎缩令恒生要通过其他业务来提高利息收入。

  存贷比已经达标

  根据监管部门规定,今年底是外资行达到75%存贷比的大限。“我们现在的数字已经低于监管要求。”高美懿表态轻松,虽然存贷比数据不断变化,但年底达标不存在问题。与众多外资行一样,政策变化也被恒生方面列为今年业务发展的最大挑战。“存款准备金率虽然多次上调,但对恒生的总体影响并不大,而今年最大的挑战来自于政策的不断变化,因为对银行来说需要针对每一次的调整改变业务的重点和经营策略。”

  对于备受关注的房贷业务,恒生中国副董事长、行长关燕萍也用“只有更紧”来形容,即便是针对外籍人士,也会遵守各城市的规定来开展业务。“今年一季度与去年同期和去年第四季度相比,都是在萎缩的。而且这部分的业务在恒生不多,我们会通过其他的业务来弥补利息收入,目前数据显示利息收入是增长的。”

  有需要会加大内地投资

  上海新总部的启用也是恒生在内地的又一重大投资,对于在内地的投资机会,高美懿坦言,“只要恒生中国在内地发展有需求,就会投资。”不过,高美懿对于国际板的开设问题也出言谨慎,她认为目前国际板还没有明确的规则,由于外汇不可以自由兑换,境外企业在国际板募集的资金如何兑换、使用依然不明确,仍需要探讨。

  对于今年的业务发展,高美懿表示,在网点扩张的同时,恒生银行也将增加网点生产力作为今年的业务主线,“现在我们在上海的办公地方扩大了70%,未来不一定要新开分行,而是会扩充现有地方分行,例如扩充面积、增加人手、扩充业务等,都可以提高网点的生产力。”除继续增强理财业务发展之外,人民币跨境贸易结算业务也是恒生的发力点之一。“目前恒生在全国13个城市全面开放了跨境人民币贸易结算业务。从去年6月份试点扩大以后,业务量开始呈爆发式增长,目前该行拥有跨境人民币结算账户5.8万个,总金额超过450亿元人民币。”(凤凰网)

  • 相关阅读
  • 四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率

      “现在我们行还是执行的首套房首付3成,利率为不低于基准利率,二套房首付6成,利率上浮1.1倍这样的规定。至于浙江分行是否提高,我们地方不同也不了解。”一位建行北京某支行的房贷客户经理向记者表示...

    时间:05-11
  • 中信银行称房地产已经成为高风险行业 压1/3房贷

      昨天,中信银行举行一季度业绩发布会。在电话会议上,中信银行表示,房地产已经成为高风险行业,今年严格控制房地产信贷风险,目标是至少压缩贷款总量的1/3。  昨天,中信银行相关负责人表示,在目前宏观经济环...

    时间:05-05
  • 继续运用利率等手段个人房贷增速连降11个月

      央行昨日公布的《2011年一季度中国货币政策执行报告》提出,保持物价稳定仍是当前的主要任务,下一阶段要根据形势发展要求,继续运用利率等价格调控手段,调节资金需求和投资储蓄行为,管理通胀预期。报告同时显...

    时间:05-05
  • 西安部分银行执行二套房贷新政 首套房贷8.5折

      核心提示: 记者咨询西安市多家银行了解到,已有部分银行开始执行国家新的二套房贷款政策,而目前首套房贷利率最低为8.5折。  本报讯(记者 王嘉)昨日,记者咨询西安市多家银行了解到,已有部分银行开始执行国家...

    时间:01-28
  • 西安叫停外地人二套房贷 本地居民暂停三套房贷

      9月10日,省保障性住房建设项目集中开工典礼现场,一位市民观看三桥公共租赁住房项目透视图。  今年5月6日,西安市政府出台被称为“西安16条”的楼市新政,近日,西安市政府下发《通知》,从保障性住...

    时间:12-02
  • 西安实施首套房贷最低利率8.5折 首付需3成

      据三秦都市报讯 (记者 王嘉)记者咨询了解到,西安已有两家银行收到相关房贷通知,多数银行表示还未收到,但各家银行早已按照八五折的最低优惠利率执行。  “一直执行的都是首付三成,利率一律8.5折。&...

    时间:11-02
  • 商品房首付提至30%及以上 3套及以上房贷暂停

    国家多个部委再次对楼市调控发力。昨日,更为严厉的调控政策出台:贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。而在此之前,首次购买90平米以下普通住宅的贷款最低首付为20%。...

    时间:09-30
  • 国务院调控楼市再出重拳 国庆前核查二套房贷

      作为衡量楼市投资投机情况主要指标的二套房贷,正在迎来自4月国务院启动新一轮楼市调控以来的首次联合检查。  9月中旬开始,住房和城乡建设部(下称住建部)、中国银监会组成联合检查组,对主要一线城市第二套...

    时间:09-25
  • 河北燕郊等地收紧房贷政策 楼盘价格明显下调

      据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,针对外地人炒房抬高房价,河北燕郊、香河、廊坊等地实行更为严厉的限制政策。  河北省于7月开始悄然收紧房贷政策。除了首付要求五成或六成之外,利率也提高至基准利率的1.1...

    时间:09-13
  • 房贷省息两利器:等额本金最靠谱 存抵贷最帮忙

      如果闲置资金没有更好的投资渠道拿去还房贷也是一种“懒人”的理财方式  理财周报零售银行实验室研究员 李雯珊/文  房贷新政的不断打压与加息预期的不断...

    时间:06-02
免责声明:本网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。 本网站转载图片、文字之类版权申明,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除。