（中新网）8月最后一周(8月22日-8月28日)的申城楼市未能延续之前两周的向上趋势。新建商品住宅成交面积13.49万平方米，环比出现小幅下跌。颇让人有些意外的是，供应上却出现腰斩，10.48万平方米的新增供应面积环比大跌48.32%。
据佑威及楼市专评网提供的数据显示，“金九银十”前的最后一周，申城楼市成交不进反退。从项目来看，仅有大华锦绣华城成交90套，其它楼盘成交套数无一超过50套。虽然周末的开盘数量创下了近几个月的新高，但一方面交易数据有所滞后，另一方面房价松动幅度并未达到购房者预期，使得之前的供应放量未能拉动周成交继续上行。
对此，不少业内人士认为这样的市场表现说明，成交是否能够有所突破，除了供应支持外，更多的还在于楼盘，尤其是中低端项目的价格是否能有更大的松动。佑威机构执行董事黄志坚就表示，今年“金九银十”的“成色”会依赖于中低价位公寓的“让利”幅度。但他也坦言，估计总体上开发商还不太乐意给予比较大的让利幅度。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，目前供需双方僵持已久，两者对后市预期背离且目前尚无明显松动迹象。市场上话语权的相对转换使得卖方不再强势，项目品质一般、可替代性较强的公寓产品若无更明显的实际价格让步体现，9、10月的成交量难有突破。
此外，上周颇有些出人意料的是，新房供应突然出现大幅缩水。数据显示，上周本市商品住宅新建供应面积仅为10.48万平方米，环比前周下跌了近五成。对此，德佑地产研究主任陆骑麟认为，这很可能是开发商出于销售目的，将楼盘集中在“金九”推出所造成的。