（中新网）购房时置业担保服务费应不应该交纳？已被强制收取的，是否应该返还？近日，景德镇有多位市民投诉，称被房管局强制缴纳置业担保服务费。
新法制报记者实地调查获知，作为景德镇地区惟一的置业担保中介机构——景德镇市置业住房中心虽否认强行要求贷款者缴纳置业担保服务费。但记者接触的一些购房者中，几乎不约而同地都在毫不知情或者被动的情况下缴纳了此款项。实际上，这违反了《住房置业担保管理试行办法》中要求的“住房置业担保应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则”。
法律人士表示，商业银行与住房置业担保公司达成协议，没有正当理由而强制担保属滥用市场支配地位，涉嫌垄断行为。
购房者被要求缴纳置业担保服务费
房屋中介人员说，置业担保服务费在银行贷款下来之后就得缴，并且不论公积金贷款还是商业贷款，在景德镇都要交。
近日，景德镇市的朱先生正为自己购买的第一套房产办理手续。为买下这套房，他从银行按揭贷款19万元，共15年还款期限。
在办理按揭贷款手续时，购房中介给他介绍了缴费清单，上面包括“要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，置业担保服务费”。
朱先生被要求缴纳的置业担保服务费以千分之二的比例收取，以“贷款金额×贷款年限×千分之二”计算，其要缴纳5700元的置业担保服务费。
购房中介的业务员告诉朱先生，置业担保服务费在银行贷款下来之后就得缴，并且不论公积金贷款还是商业贷款，在景德镇都要交。
朱先生很不解，作为一个普通购房者，任何一项费用的增设都可能是负担，再说，自己并没有向景德镇住房置业担保中心提出担保的要求，怎么没有预先说明就列了这个收费项目？
同样感到不解的还有饶先生。
饶先生向新法制报记者出具的一份“担保费”发票显示，其共向景德镇市住房置业担保中心按贷款千分之二的比例缴纳了3144元。
“置业担保服务费”该不该交？
有固定稳定收入，具备还款能力，首付也已付清，怎么还要求置业担保？
朱先生对置业担保服务费存疑虑：“我有固定稳定收入，具备还款能力，首付也已付清，怎么还要求置业担保？”
饶先生表示，自己也糊里糊涂交了这笔钱，至于这笔钱该不该交，该依什么比例来缴纳，还款后是否该退还，至今都不甚清楚，“这笔费用含在其他税费里一起缴了”。
这样的质疑声，在多位市民递向景德镇住房置业担保中心的投诉信件中反映了出来，他们质疑置业担保服务费是不合理收费，强制缴纳是“霸王措施”。这样的质疑声音在网上也充斥着。
景德镇网友“齐敏”反映自己被强制缴纳担保费6000元：“我上网查了，国家有明文规定购房者可自愿选择担保。我去景德镇房管局问，回答是按揭贷款必须要到置业担保中心做担保。”