2011-10-11 14:36:51
与此同时，中央坚定不移推进保障性住房建设的举动，已使今年1-9月全国城镇保障性安居工程开工率达98%，全国绝大部分省市都已经接近完成目标，今年全国保障房的建设任务完成已成定局。1000万套保障房建设，按照平均每套80平方米计算，总建设面积接近8亿平方米。在随后几年的继续大规模建设后，保障房建设总量将超过市场总量的20%。在保障房逐渐进入供应环节后，预计市场将逐渐转入"市场＋保障"的双轨制，房地产市场结构性的变化有利于抑制房价上涨过快、部分区域房价泡沫。
另外近日有消息说，上海调整房产税的预期高涨。高端房存量增幅迅猛或成沪版房产税调整征收目标。显然这是对于此前温和的房产税试点反馈的调整。无论这一预期是否能够实现，其引而待发的作用对于投资房产也将起到进一步抑制作用。
业内人士认为，房价下行已形成趋势，但目前楼市仍表现为量跌价滞，处于深度僵持阶段，在房地产商资金链尚未出现断裂的情况下，房价的全面性下调关键取决于调控政策的持续。本轮调控如果能够持续到明年，预计明确的拐点很可能出现在明年3月左右。（中新网）
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