行业巨头仍忧后市
万科总裁郁亮不久前在公开场合表示，5月份楼市成交活跃是开发商以价换量的结果。开发商去年四季度已经有一轮降价，后来又有一批发展商在3月份加入到价格调整的轨道上来。而5月份开始部分银行恢复了首套房按揭的优惠利率，刚性需求被释放出来。
但郁亮称，当前房企的商品房库存量仍然十分惊人，后市并没有看上去那样乐观。从万科的统计看，北京、上海、深圳、广州等十几个主要城市的库存商品房还有1.14亿平方米，按照5月份的销售速度，大概够卖上11个月左右的时间。
6月10日，莱蒙国际在深圳推出莱蒙水榭春天5期项目，由于开盘价格与此前一期基本持平，导致近千套房源当天售出820多套，认购金额达16亿元。
链家地产陈雪认为，价格为王的市场基础依然没有变化，以价换量仍然是标杆房企的普遍共识。即使标杆房企的业绩也是由降价换来的，在飘红业绩背后，利润率下滑依然是这些标杆房企不得不面对的市场现实。
与郁亮的谨慎研判相似，即便中海地产前五个月不遗余力的促销行动似乎成效显著，但中海地产董事会主席孔庆平依然担忧后市。
按照此前中海公布的2012年800亿港元销售目标计算，截至5月底已经达到全年目标的63%，完成甚至超过似乎不成问题。
但孔庆平在不久前的股东周年大会上表示，并没有对行业未来的发展变得更为乐观起来，楼市最严峻的时段并没有过去，5月的好转并不能解决行业整体问题。（第一财经日报）