2012-06-15 14:51:33
一位不愿具名的房企人士介绍，房企囤地的现象非常普遍，规避的办法也很简单，有时候围墙、挖个坑就行，就算国土系统的人知道，也不会有相关的惩罚措施。
不过，上述人士也表示，存在大量囤地的房企一般是国企或者是有金融背景的房企，对于民企来说，资金链非常重要，一般拿地费用动辄上亿，很大部分是从银行贷款获取，闲置一天，就要交几万元的贷款利息。“从盈利、升值的角度考虑，较快开发，尽快的回款才是王道。”
而对于开发商出于升值目的的囤地处置上，张寅认为，执行力度并不到位。“在土地市场中，开发商和地方政府作为买卖双方，实际上是利益绑定的，关系一旦被破坏，开发商后期不拿地，最后损害的也是地方政府的利益。”
不过，上述国土局的领导表示，新办法在问责方面具有一定的威慑，比如明确对闲置土地情况严重的地区，在供地等方面采取限制新增加建设用地等措施。（21世纪经济报道）
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