房地产上下游产业涉及了五六十个产业。100亿元房地产投资能够拉动相关产业286亿元的产出，拉动力系数是1∶2.86。5年来大规模保障性住房建设的推进，对市场起到了“镇静剂”的作用。
自2008年我国实施大规模保障性安居工程建设以来，2600多万户城镇家庭住上了新房，近1亿人口的住房条件得到改善。同时，在拉动投资、改善内需和管理预期通胀等方面，凸显出巨大的正面效应。
拉动地方投资促进经济增长
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。记者日前奔赴北京、上海、天津、山东、黑龙江等10多个省市采访发现，在当前经济尤其是外需仍然面临一定程度下行风险的情况下，保障房建设有力拉动了地方投资，对地方经济增长起到支撑作用。
据统计，房地产上下游产业涉及了五六十个产业。100亿元房地产投资能够拉动相关产业286亿元的产出，拉动力系数是1∶2.86。
中国房地产开发集团理事长孟晓苏说，以去年开工1000万套保障房计算，如果平均每套50平方米，那么5亿平方米占全国新开工房屋面积的26%。如果按照每平方米2300元成本计算，保障房投资大约在1.15万亿元，占全国房地产投资的18%，对投资的拉动效应显而易见。政府增加保障性安居工程建设支出，还可以发挥房地产业链条长的作用，促进相关产业发展。
业内人士认为，保障房建设实质上是通过加强公共服务，对收入进行再分配，有利于调节收入分配关系，起到平衡财富的作用。
国务院发展研究中心副研究员刘卫民认为，解决了住房这个城镇家庭最大的后顾之忧，居民的消费信心和能力也会增强，从而增加其他商品的即期消费。比如群众有了新居，要进行装修，购买家具、电器和其他生活用品等。
管理通胀预期抑制商品房价
近年来，部分城市房价上涨较快，有的城市房屋租赁价格也明显上升，给群众改善住房条件带来很大压力，成为社会广泛关注的焦点问题之一。
全国工商联房地产商会投融资中心主任尹斌说，除了对民生的影响外，住房价格如果持续过快上涨，还容易形成房地产“泡沫”，带来潜在的或现实的金融风险，扰乱乃至破坏经济正常循环。
为稳房价、挤泡沫，我国楼市调控目前采取了双管齐下的策略：一方面，通过实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，遏制不合理住房需求。另一方面，当前和今后一段时期，通过实施大规模建设保障性安居工程，稳定群众住房消费预期，增强民众对楼市调控的信心，促使房地产市场逐渐回归理性。
专家认为，5年来大规模保障性住房建设的推进，对市场起到了“镇静剂”的作用，不仅为稳定房价发挥了基础性作用，而且从长远看有利于管理好通胀预期，将经济平稳较快发展的好势头保持下去。
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