近日,市民刘先生反映,即将建成封顶的咸阳秦都花苑小区购房指标在网上被大肆出售,每个指标转让价格在3万到4万元不等。对此刘先生颇为不解,他说:“秦都花苑的房子是限价房,既然是保障性住房,好不容易拿到了购房指标为什么又要卖?购房指标不能私下售卖吧!”
限价房购房指标
网上大肆出售
接到刘先生的反映后,记者在网上搜索“秦都花苑”发现,检索结果中大部分都是房屋出售、转让的内容。在转让信息里记者发现,其中提到的房屋价格都是2800元/平方米,并称小区内配备学校、医院、超市、银行等基础设施,可谓相当诱人。
记者随即拨打了一条购房信息里留下的电话号码,电话接通后,一位先生称,自己的房子已经“处理掉了”。
在随后的通话中,大部分卖主表示,自己的房子已经有了“下家”。
电话里,一位已经将房子转让的王先生告诉记者,自己有一位同事也要转让秦都花苑的房子,并告知了其同事的联系电话,他告诉记者:“这是政府建的成本房,价格便宜,很多人要呢,你想买的话得赶早,转让费大概是3万到4万元之间。”
在拨通王先生提供的同事电话后,一位李姓女士告诉记者:“你已经是第八个打电话来咨询的了,想要的话,尽快过来,我先带你去看看。”
李女士表示,自己的“排号”靠前,不管想要大房子还是小房子都有得选。她说,只需缴纳18万元(其中房屋首付费用12万元,停车位首付费用3万元,转让费3万元),就能以她的名义购买秦都花苑的限价房。
停车位
8万元2/3住户均有配备
在谈及停车位可否不要时,李女士称,自己是第一批拿到购房指标的,当时要求所有人都必须购买停车位,8万元一个,首付3万元。
“这个停车位你如果觉得它累赘的话,小区里还有1/3的人没有停车位,你可以再转让给其他人嘛,不影响的。”李女士说,小区里有2/3的人购买了停车位,还有很多人没有车位,要想进行转让,问题并不大。
随后,李女士对小区环境、位置、及各方面的优势进行了介绍。当被问及如此优越的条件、优惠的价格,为何又要转让时,李女士坦言,自己有好几套房子,不想手头太紧于是决定卖掉一套。
据了解,限价房又称限制房价、地价的“两限”商品房。是一种限价格、限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前政府限制高房价的一种临时性举措。
既然是解决中低收入家庭住房困难的保障性住房,一半以上的住户均配备价值8万元的停车位,难免引人遐想。而像李女士这样手中握有几套房产,同时又在秦都花苑置办限价房的人又有多少呢?
对此,李女士称,在秦都花苑买房的,大部分都是政府机关的工作人员,其他的并未多说,但其数量,从网上涌现出来的大量转让信息里,也可见一斑。
限价房严禁私下售卖
10月30日上午,记者来到位于玉泉西路的秦都花苑小区,一位不愿透露姓名的业主告诉记者,这个小区是政府机关事业单位小区,9月下旬刚开始发号认证。该业主证实了李女士的说法——在这里置办房产的大部分都是公务员。
31日,记者从咸阳市秦都区限价房建设工作领导小组办公室了解到,秦都花园是从2011年开始开工建设的,预计2013年建设完工,总投资约7亿元,占地200亩,可以容纳2000余户住户。
一名不愿透露姓名的工作人员告诉记者,该小区建设项目是秦都区政府开发建设的限价房,一部分房源指定销售给政府公务员,另有一部分面向社会对外销售,解决中低收入人群住房困难。在销售过程中,房子卖给谁都由秦都区纪检委全程监督。