我认为政府要加大监管力度，同时还要降低门槛。政府说交易合同、租赁合同必须要去政府部门去备案，我认为网上备案就OK了，你要让这些房东房客签完合同之后，可以很方便地备案，完全可以通过网上操作，这是第一。第二，政府部门管不了房东房客，但是可以管作为双方交易中介的中介组织，合同必须备案，否则我就去罚你这个中介组织了。通过这两点来降低备案的门槛，增加便利程度，加强对中介机构的监管管理，这样我认为有助于提高备案率。
稳定房租需加大住房保障 增加市场供给
如果短期内房屋租赁税开征的话，很多人觉得房租的价格会上涨，有没有办法把房租的价格稳定下来呢？
杨红旭：房租跟房价一样，主要是一个市场的机制调节价格，我认为我们可以借鉴一下房价原理。一方面要加大住房保障，加大廉租房、公租房这两块的保障力度，使部分收入比较低的群体能够通过这样一个政府保障解决他们的租赁需求。另外一方面，对于市场化的租赁我认为主要是增加供给，比如说很多炒房者手里有房子，宁可空着也不愿意出租，我们就要通过税收把空置房源推向市场，再比如很多集体包括企业的一些房源也可以非常便利地面向市场进行供应。我认为维护房租稳定第一是要解决保障性的租赁房，第二重在增加市场化的租赁房。通过这两方面调节租房价格，然后再去抑制所谓的一些市场秩序比较混乱，交易合同违法违规的行为。（中国广播网）