每经实习记者 李婷 发自上海
昨日（3月31日），厦门市国土房产局公布了厦门市2013年年度新建商品住房价格控制目标的通知，要求以统计部门发布的价格统计指标为依据，厦门市2013年年度新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅。
此次目标与2011年有两点不同：一是上次目标为新建住宅，本次目标为新建商品住房 （不含保障性住房）；二是上次目标是与GDP和人均可支配收入增长幅度比较，本次目标是与城镇居民人均可支配收入实际增长幅度比较，要扣除CPI上涨因素，且比较直观，便于理解。
厦门国土房产局还表示，将严格执行限购限贷政策、税收政策和差别化信贷政策，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，健全房地产市场运行和监管机制；同时将继续采取切实可行的措施，加强商品住房定价指导，并将联合有关部门开展对房地产市场秩序和房屋中介市场的专项检查治理工作，整顿和规范市场秩序，严肃查处限购措施执行中的违法违规行为。
同时发布的《2013年厦门市经营性用地出让计划》显示，厦门市将进一步加大对普通商品住宅用地供应量，今年计划出让62幅地块，供应土地面积342万平方米，建筑面积约754万平方米。供应土地面积较2012年增长20%。商品住宅用地供应土地面积184万平方米，与去年的87万平方米相比，增长一倍多。
据业内人士王先生介绍，厦门目前对于二套房执行首付六成，贷款利率上浮10%的政策，而接下来二套房贷或将要求首付达到七成，而利率或上浮30%。
城市年轮中国机构董事长张文彪认为，厦门出台的该细则比较符合厦门城市特点，目标明确要解决房价过高和居民收入增长跟不上之间的矛盾，同时将全年土地供给计划如此全面详细地公布，也是首次。
“去年上半年厦门岛内一手房价均价约2.3万元／平方米，今年已经达到3万元／平方米，全市一手房年均涨幅30%以上。”厦门地产评论员程凌虚表示，去年厦门市城镇居民人均可支配收入实际增长约13.6%，剔除价格上涨等因素影响，以增长10%计算，今年厦门一手房价涨幅要控制在此区间内，任务颇艰。
业内人士认为，厦门“国五条”细则虽然提出了具体的控制目标，但和京、沪细则相比，要温和很多，其中关于“卖房增收20%个税”等内容并未明确提及，对于厦门楼市后市影响或将不大。“厦门楼市量价齐升的交易状况或将惯性持续。”张文彪说。
重庆：强化土地供应市场的调控作用
每经记者 鄢银婵 发自重庆
3月30日，重庆市人民政府公众信息网刊发的 《重庆市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），主要从限涨、限贷、两成征收房产转让所得税等方面进行调控。
昨日（3月31日），《每日经济新闻》记者注意到，同“国五条相比，重庆地方版的相关细则更为严格。不过，《通知》中包括“地价不能超过房价三分之一”等内容早在2009年已经执行。
《通知》要求，重庆主城九区新建商品住房价格增幅要低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。而据重庆市统计局数据，2012年该市城镇居民家庭人均可支配收入22968元，同比增长13.4%，这一增长幅度也将成为今年重庆主城区房价涨幅的红线。
记者注意到，在限贷方面，此次出台的细则并未出现市场盛传的 “将二套房首付比例提高到七成”的规定，仅要求严格执行二套房信贷政策，并暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
不过，《通知》也表示，如果重庆主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时，可在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第（资料、团购、论坛）二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。纬联地产市场经理王波就此认为，重庆二套房首付比例仍存在上调的可能。