进入4月份以来，广州二手房市场出现了“退烧”迹象。到了“五一”小黄金周，广州一手楼交易也全面下滑。但交易量的下滑，并没有带动交易均价的下滑，特别是同一地段同一档次的楼盘的交易。
5月4日，广州全市网签213套，成交面积为22191平方米，成交均价为11360元/平方米。
深圳：一手房回暖趋势明显
5日，深圳房展会落幕。记者在现场看到人并不多，且多为“走马观花”了解项目。和本土项目的少人问津相比，海外置业倒成新宠。
据深圳市国土规划委数据显示，4月深圳新房市场成交面积35万平方米，共3901套，数量基本与3月份持平。4月新房均价为21958元/平方米，创下2010年3月以来的新高。其中，福田区新房均价更是达到43583元/平方米。在4月热销楼盘中，七成均价都在2万元以上。>>>京二手房网签环比跌近九成 深圳新房价格创3年来新高
同时，深圳市二手房市场成交大幅回落，仅为5575套，环比减少七成。中原地产一销售人员表示，他所在的片区4月份二手房成交量只有2套，不到3月份成交量的1/10。
业内人士表示，深圳“国五条”的力度与效果不及预期，前期的大幅透支带来二手房市场回归理性，同时也伴随一手房回暖趋势明显。
深圳市房地产研究中心主任王锋认为，“国五条”细则出台前后的3、4月份，受政策不太明朗的影响，房价会有小的波动，市场也会出现局部异常，比如二手房交易量突然放大。“各地采取措施有一个过程，但随着调控细则的逐渐明朗，5月以后，房价涨幅会稳定下来。”（人民日报）