7月13日,第五届中国房地产科学发展论坛在西安举行。万通控股董事长冯仑在发表演说后,接受媒体群访时表示,立体城市已提上日程,7月26日将举行项目启动仪式。同时立体城市前期工作已准备充分,后期用地规划也已经被政府通过,大规模拿地将迅速展开。
立体城市选址西安人口交通条件具备
对于媒体非常关心的立体城市选址问题,冯仑解释说,作为西北核心城市,西安近年来人口增速非常快,这是非常重要的一点;其次还有比较完备的轨道交通,随着西安地铁轨道交通的不断完善,大西安各个区域间的距离不断被拉近,根据规划地铁未来在立体城市附近也有站点,加上立体城市目前距离机场只有八分钟车程,交通条件符合;最后一点是产业聚集,虽然目前来看这点并不是最有利的,但万通也在通过不断的努力去克服相应的困难。
地方政府认清角色企业主导项目建设
冯仑认为西咸新区立体城市进展顺利也是地方政府认清楚了自己在城镇化中应扮演的角色及定位。城镇化是现代化的结果而非原因,而现在很多时候大家是把结果当成了原因。冯仑认为城镇化应该是产业聚集的自然选择,从世界范围看,城镇化都是由于产业聚集而形成的自然选择,产业聚集到人口聚集,这是一个自然选择的过程。而在西咸立体城市建设方面,当地政府就做的非常好:政府只是管大的方面规划,并不过多的干预企业发展。政府主导大环境大政策,万通在西咸立体城市的建设方面如果遇问题,需要政府出面协调和解决的,政府才出面;企业主导项目建设,在具体的操作和项目招商引资上,政府并不干涉,这一点相对其他城市做的非常好。
研究快速建筑模式首选爱尔兰英国体系
冯仑称为了加快项目的建设步伐,目前万通也在对立体城市快速建筑模式进行研究:一方面是商业模式快,万通将进一步搭建并完善平台建设,使得参与招商的企业能很快进入,尽快参与到立体城市的建设中来;另外一方面是在建筑技术方面求快,万通目前在对包括万科模式在内的三种建筑模式进行比较和研究,目前暂定考虑的是采用爱尔兰和英国体系,这种模式可以节省一年左右的时间,而且产品不仅外立面很丰富,而且建筑速度快,一条流水线一年可以做20万平米房子,最终的造价精装修后一平米不超过4500元/平米,这对西安人而言是绝对可以接受的。真正的做到“多快好省”,再过几年,西安人就可以入住西咸立体城市。(腾讯)