2013-08-05 09:13:15
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，在房地产市场基本面刚刚回暖的市场环境下，土地市场出现“高溢价”“地王”不是一件好事，有可能使调控效果大打折扣。
“持续火爆、地价不断上涨的局面确实隐藏了不好的苗头，影响着楼市的预期，搅乱市场稳定。”华中科技大学公共管理学院教授王国华认为，越是宏观经济形势 不好时，地方政府对土地财政的依赖性越强，因为其他税收收入减少了，要保持地方经济增长速度，完成各项公共投入，只有向土地伸手。
对此，国土资源部报告建议，应把握好供地节奏，强化供前分析和供后监管，引导市场理性预期。避免优质地块集中进入市场，同时加强优质地块的入市研判，出现高价地的城市应及时公布宗地相关信息及价格影响因素分析。
王国华说，受经济形势及减税政策等影响，预计各级政府财政收入增长和债务偿还，都面临着更大的压力，土地市场的回升态势还在延续，范围还在扩大。地方政 府应合理把握供地规模，优先支持普通商品房用地需求，控制地价溢价范围，加快保障房建设，将“稳房价控地价”作为年度考核目标来完成。（新华网）
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