“公司三年前的预算投资才9.6个亿，到了今天正式投资竟然变成了19.33个亿，一下就翻了一倍，而且用地也都是公司自己的同一块地，建筑面积也相差不大，为何在投资成本上的差距如此之大？”一位投资者感到十分困惑。
对此，长城电脑上述董秘办工作人员解释道：一方面，公司本次投建商业地产需要更变土地性质，即由工业用地转为商业用地，在土地性质更变上公司需要补缴5.93亿元的费用，该笔费用也计入了总投资额中。另一方面，公司本次投建的项目是甲级商务楼，在建筑规格上较之前规划的更高，所需成本也更高。此外，在项目申报过程的近三年时期中，人工成本和建筑材料成本也有相应的上涨，因此导致总投资额的增加。
《每日经济新闻》记者注意到，“中电长城大厦”项目投资总额19.33亿元，占长城电脑最近一期净资产28.22亿元的68.50%。截至今年3月31日，公司账面货币资金为28.15亿元，但短期借款就高达16.4亿元，且还有6.78亿元的应付职工薪酬。分析人士认为，19.33亿投建商业地产项目，势必对公司现金流造成较大压力。
长城电脑在公告中也坦言：“项目在投资期间或会给公司造成短期的资金压力，所产生的资金利息会在一定程度上影响公司利润；如商业地产部分未能按期回款，也会增加资金到期支付的风险。”
欲靠地产补贴业绩？/
技术含量极高的计算机企业，转而做技术含量极低的房地产业，长城电脑的境遇，是整个PC行业寒冬的缩影。
2012年，长城电脑给出了上市以来首份亏损年报，亏损金额高达2.395亿元。对此公司表示，主要原因是受子公司深圳中电长城能源有限公司的大客户美国赛康公司申请破产保护影响，计提资产减值损失约2.1亿～2.5亿元所致。此外，2012年度公司正处业务转型期，新兴产业效益还未能体现。
在业绩出现首亏、新业务效益还未能体现的情况下，长城电脑进军房地产业也就不难理解。公司工作人员向《每日经济新闻》记者表示，由于“中电长城大厦”项目所属地块处于深圳南山科技园区的黄金地段，地理位置优越，项目的前景还是比较不错的。此外，中电长城大厦建成后，有利于吸引更多的优质企业入驻公司园区，有望为公司增加收入来源。
有分析人士指出，目前整个计算机硬件行业不景气，想依靠地产来支撑公司不佳的业绩，这条路能走多远，还是一个未知数。(每日经济新闻)