就记者调研情况来看，新城目前缺乏商业配套，入住率低，作为城投开发商的铁岭新城自然会受到直接影响。此外，和省内大力开发的其他新城项目相比，铁岭新城的低入住率和低商业配套率势必然影响其招商引资和后续的经营发展，并且土地出让的市场前景也势必要打上一个问号。
发行公司债解困
中南财经政法大学房地产研究所副所长张东记者，铁岭新城这种同时有土地储备能力和后期运营的城投公司，对于资金需求的压力是比较大的。
铁岭新城2013年年报显示，公司当期经营活动所产生的现金流依然为-7542万元，而根据申银万国出具的研报，目前铁岭新城22平方公里的规划面积中，还有3平方公里尚未开发，需要持续注入资金。
2012年12月1日，铁岭新城在9亿元中期票据发行泡汤后，迅速推出不超过8亿元的短期融资券计划。今年7月22日，铁岭新城召开2013年第一次临时股东大会，审议并通过了《关于发行公司债券方案的议案》的议案。拟发行不超过10亿元公司债。
记者以投资者身份就资金压力和公司债的问题致电铁岭新城证券办，得到答复是“公司资金链正常，一切经营活动正常。而公司债已经通过董事会跟股东大会，在等待证监会的正式批复。”
而铁岭新城证券办的工作人员也表示，虽然作为房地产产业链上游，但是公司也被划归到了融资渠道受限的上市房企范围内，融资压力较大。
作为上市公司实际控制人的铁岭市财政局日子也不好过。
根据铁岭市财政局提交的《关于铁岭市2012年预算执行情况和2013年财政预算草案的报告》显示，2012年，当地财政收入为122.5亿元，而支出达201亿元。而2009年至2011年，当地财政收入分别为48亿元、80亿元和105亿元，支出则达109.7亿元、141.5亿元和167亿元，已连续几年入不敷出。(21世纪经济报道)