我国在相当长时期内仍将处于工业化、城镇化快速发展时期，城镇化过程中，住房供求关系紧张局面将长期存在。
冯俊说：“特别是城镇住房体系还不够健全，住房保障的覆盖面还比较窄，必须探索完善市场配置和政府保障相结合、以市场供应为主的住房政策框架。”
兑现“政府承诺”
“十二五”规划提出，建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)，到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。
习近平总书记指出，这是政府对人民作出的承诺，要全力完成。在推进这项工作的过程中，要注意尽力而为和量力而行相结合，努力满足基本住房需求。
来自住建部的最新数据显示，截至9月底，全国开工建设城镇保障性安居工程620万套，基本建成410万套，分别达到年度目标任务的98%和87%，完成投资8200亿元。
冯俊说：“加快保障房建设和棚户区改造，既是保障人民群众基本居住权利的客观需要，也是政府履行公共服务职能的重要职责。我们既要尽力而为，加快保障性安居工程建设，尽早改善困难群众住房条件；又要量力而行，结合财政能力和土地资源等条件，合理把握保障性住房建设规模和节奏。”
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京自住型商品房选址五环外
五环六环之间占66%面积须90平米以下
京华时报讯(记者孙雪梅)近期，北京推出多个自住型商品房地块，标志着北京市自住型商品房离真正入市已经不远。对此，昨天，北京市房地产协会秘书长陈志做客城管广播时透露，北京首个自住型商品房项目有望明年下半年开售。自住房全部选址五环外，其中66%在五六环之间，面积限定90平米以下。
项目多临轨道交通
目前，保障房项目位置偏远，配套设施不全，导致常遭冷遇。对此，陈志介绍，根据今年自住型商品房土地供应的安排统计，66%的地块位于五环到六环间，如海淀、朝阳、丰台地块。这类房屋面积控制在90平方米以下，总价200万以下，单价2.2万元左右。
另外34%的地块位于六环外，如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域。这些房源的面积可以适当大些，但要控制在140平方米以下，单价相对偏低，1万出头左右。
陈志介绍，自住房在全市范围内特别是地铁和城市交通相对便捷的区域均安排了地块。朝阳区东坝地块临近地铁6号线、豆各庄地块紧邻7号线；亦庄地块临近亦庄线，顺义地块临近地铁15号线等。
首个项目明年开售
陈志介绍，住宅项目从拿地、开工到上市，至少要半年以上的时间。北京今年9月出让的首宗自住房地块朝阳区豆各庄项目，最快有望于明年下半年开始销售。
按照此前北京市住建委发布的政策，本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)及经适房、限价房轮候家庭，符合条件的家庭能购买一套自住房。陈志介绍，细分这两类人群，保障房轮候家庭应该更加优先，“因为他们属于政府保障的范畴”。
■焦点问答
自住房不会被保障房轮候家庭包圆
问：为什么自住型商品房选址都在五环外？
答：由于土地资源有限，北京总体土地供应本身越来越郊区化，其他住宅地块也多位于五环外，而并非光把自住型商品房地块安排在五环外。
问：据了解，自住型商品房由开发商组织摇号销售。这是否意味着可以“撒大网”，申请多个项目？
答：和购买商品房一样，购房人可以根据自己的支付能力进行选择，不会作出限制。
问：自住型商品房现在报价低，会不会开售的时候就涨价呢？
答：现在卖多少钱，