御源小区逾期一年不交房业主欲退房开发商称没钱

 

　　现场：二期的10栋楼均已封顶

 

　　近日，崔先生反映，他2012年12月份在御源小区买的房子花费了36万元，当时付的全款，用尽了家里积蓄。当时售楼人员说，这个房子肯定能按时入住，没想到交了房款后，项目施工一直断断续续。看到不能按时交房，崔先生就想退房。去年崔先生的母亲住院，他找到开发商想退房，但对方称没有钱退，只能等房子卖了才能退房。

 

　　与崔先生的遭遇类似，郭女士在御源小区买的房子，按合同应该在2013年6月30日交房，但也迟迟不见动静。郭女士说，她曾多次找住建部门要求处理，最近一次，经过协调，开发商承诺今年7月底交房，但她每次去看，都不见有人施工，小区物业也说肯定不能按期交房。

 

　　据了解，御源小区由陕西奥星纪元房地产开发有限公司开发建设，2011年动工，总建筑面积10万余平方米，工程分两期建设，由15栋住宅楼组成。目前，除一期的5栋楼交房外，二期的10栋楼都没有按期交房，涉及500多套房。

 

　　昨日，华商报记者在御源小区看到，一期工程的楼内已经有人居住，二期的10栋楼已经封顶，但内外墙都没有粉刷，门窗也没有安装，一些工人正在里面施工。小区物业工作人员说，项目前一段时间停工了，最近才开工。小区是由好几个建筑公司建设的，因此建设进度参差不齐。

 

　　物业：预计最近会交一部分房

 

　　7月22日，目前负责御源小区销售工作的旗泰置业有限公司祝经理说，他们公司是2013年9月接手御源小区销售工作的，之前的事他并不清楚。他说，这个项目延迟交房是肯定的，目前不能交房的主要原因是水电问题还没有完全解决。

 

　　对于有购房者想要退房，开发商却不给退的问题，祝经理说，如果有人不想在这里买了，正常渠道不能退，可以考虑通过法律手段解决。他说，一般来讲，按照合同约定，开发商如果延迟交房，就需要给业主支付一定的违约金，但是这个违约金一般都会通过抵扣大修基金等方式扣除。

 

　　昨日，御源小区物业工作人员说，这两天开发商的负责人去北京总部商谈交房的事了。预计最近小区会交一部分房，剩余的也会在今年年底前全部交房。对于水电的问题，该工作人员说，现在已经得到了解决。

 

　　住建局：建议市民尽量买现房

 

　　昨日，商洛市住房和城乡建设局房地产管理科科长闫洪波说，御源小区逾期不交房，根据他们了解，主要是开发商资金短缺造成的。

 

　　闫洪波说，御源小区的问题，业主曾经多次反映，他们也多次找开发商催促其加快建设进度。目前已经暂停了开发商提出的其他项目申请，并要求写出书面整顿报告。

 

　　闫洪波说，根据开发商提供的工程进度情况说明，在今年8月初，御源小区二期工程会有5栋楼交房，今年9月底和10月底将分别有两栋楼交房，最后的7号楼，将会在今年12月底前交房。

 

　　对于延期交房，闫洪波说，业主可以按照合同约定，向开发商索要违约金，协商不成的话可以向法院提起诉讼，并申请强制执行。