租房高峰季租金大涨
金色海岸一套房去年月租1万今年1.8万
□通讯员 姜蕾 本报记者 余丽
又到暑期租赁高峰。
今年部分房源的租金涨幅出现了大幅增长，与往年一般年均5-10%之间的租金涨幅相比，今年一些涨幅较高的房源达到了12-25%之间。房租真的一下子涨了这么多吗？
一些业内人士表示，大幅上涨的租金当中，一部分包含了正常的租金涨幅，而更大一部分，是目前租房的主力人群对房源品质条件要求越来越高，要求精装全配导致租金大幅攀升，也让一些高档小区的租金出现了明显上涨。
换个房东租金大涨
老家山西的小杨最近回杭州准备继续工作。之前小杨曾在杭州下城区艮园租住过一套公寓，小杨感觉房东人蛮和气的，也挺好说话，不过因为房东要卖房子，他就搬了出来。这次小杨回杭州想去看看原来的房子还租不租。不过一打听，自己去年租过的房子已经正式换了房主，房子也是出租的，不过月租贵了整整1000块钱。
原来后来买下房子的房东，为了房子更好出租一些，把房子重新装修打理了一下，还把有毛病的家电也换掉了，光装修就投入了好几万，租金当然要涨了。
同样的一套房，换了房东后，租金就从去年的2500元涨到3500元，这下小杨郁闷了，于是又在周边找了一圈，结果树园、朝晖小区等地方，今年的租金普遍都涨了，一些普通房源的月租金都贵了300元以上，而一些装修比较新的房源涨幅更明显，而且还不容易租到。
我爱我家的一位经纪人告诉记者，2015年租房已进入旺季，大量人员入杭求职，导致租房供不应求，市场需求仍在不断扩大，月租金也有一定涨幅，其中不少热门小区涨幅更是超过25%。
房东懊悔签了5年
租客租房难是一方面，另一方面，“亏了”的房东也有不少，比如中天西城纪2幢的这位房东。
家住中天西城纪的老汪，早几年做生意赚了不少，于是就在中天西城纪大手笔买了2幢楼上楼下5套房。去年，老汪遇到了租客小刘。小刘蛮爽气的，作为一个企业的老板，他把五套房子都租下用来当员工宿舍，协议一签就是5年。当初老汪也犹豫过5年的租期是不是太长，不过最后还是以2500元每套的优惠月租价格，达成了协议，签订了5年的租房协议。
而到了今年，租房形势格外好，作为热门租房榜首的中天西城纪，一些房源的月租金从2500元一下子涨到了快4000元，老汪这下觉得自己“亏大了”。“真当是懊悔死了！”老汪说。
犹豫不决却不想越租越贵
今年20岁刚毕业的女孩小孙，第一次在外工作，想在公司附近找房子租住。她选择离公司较近的华彩国际租房。作为第一份工作，小孙并没有太大把握，所以决定先试一试，因此计划租个短租房。可是在华彩国际，短租房并不好找。当时小孙找到了华彩国际1幢的一套1居室，价格也很实在，1600元/月。但小孙在询问了周边的朋友后，感觉租金比去年高了许多，当时拒绝了。1天后，房子就被其他人租走。接下来的几天，小孙跟着置业顾问又看了两套房子，分别是位于2幢和5幢的两套1居室，价格分别是1800元和2100元，比之前看的那套房租金还要高。因为时间紧迫，同时也没有多余的房子可选，小孙最后只好咬牙租了1800元的房子。
据了解，目前杭州热门小区的出租房基本上都是供不应求，比如钛合国际、原筑壹号等租房情况都非常火热，有时候一个经纪人手上会有好几个客户，都等着租这里的房子。今年，这一类租房人群中又以大学生为主要群体，而其中大多又是刚毕业出来找工作需要租房的，以短租房为主。不过一些租赁经纪人表示，现在寻求短租房往往比较困难。短期出租的房子本来就很少，而且被选区域价格往往比较便宜，像华彩国际这里的房价普遍在2000元左右，按照今年的火热程度，仍有继续上涨的趋势。
豪宅租赁也顺势涨价
除此之外，还有一些高档小区的房源，因为需求量增大，今年也出现了较大幅度的租价上涨。
陈先生是一位在万银国际工作的高管，同时在万象城也有商铺。他在悦府租房已经好几年了，之前租金有上涨，但不明显，而去年和今年的租金就相差了很多。去年他租的这套3幢的2居室，8000元/月，今年直接上涨到了9000元/月，比去年涨了整整1000元。
一位经纪人透露，悦府靠近万象城，周围有诸多类似于万银国际的高档写字楼，租房人均消费水平较高。悦府的二居室户型特别稀缺，所以租金直线上涨。
在医院工作的陈先生，这段时间正在为医院员工找宿舍，看来看去，觉得金色海岸的房子不错。陈先生是第二次来到我爱我家寻找出租房。去年，他租了3套金色海岸的房子，1套两房，2套三房，今年他想继续租这里的房子。不过接连看了几套后，陈先生打起了退堂鼓。去年他在这里租一套两房的房子才8000元，今年月租金上涨到了13000元，三房的更是从10000元涨到了18000元。置业顾问小夏说，感觉租房的人今年特别多，这一类高档小区一涨就是几千块钱，许多租客都表示一下子难以接受。不过，后来陈先生还是定下了金色海岸5幢的5套房子，目前正在签定租房合同。