入住小区两三年，房本没下来不说，开发商还不给通暖气，至今使用自备井水。昨日，家住新乐健祥苑小区业主王先生(化名)来电称，新房入住后遇到不少麻烦事。
王先生2013年入住该小区，小区共有两栋楼，南楼7层高，5个单元，63户居民；北楼两层高，有6户居民，小区还建有地下车库。“买房时，我没查看五证，只知道这个小区原来是单位的职工宿舍，后来开发商拆迁改造，建了这两栋楼。如今，住在这里的一部分是回迁户，一部分就是新购房者。”王先生说当初购房时，开发商与购房者签订了一份简单的购房协议，约定了购房时间、楼号以及面积等基本情况。可入住至今，购房合同上的承诺很多都没兑现。小区一直在用自备井水，顶层楼业主抱怨水压低、水流小。入住以来，小区也没有接通暖气。“我们己协调接上了隔壁单位的供暖系统，但40多入住户居民要分摊整栋楼的取暖费。”提及此事，王先生有些气愤。更意想不到的是，小区没有物业服务，很多事业主都要“亲力亲为”，顶层房顶漏雨，业主自己烫房顶；下水道堵了，业主自己疏通下水管道。
当天，记者多次联系小区开发商无果。随后，记者联系到新乐市房产部门，一位工作人员表示健祥苑小区开发商暂未向他们备过案，房管部门也没有该小区开发商的任何手续，如果业主遇到诸多问题，可以向相关主管部门投诉举报。
昨日，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，该小区很可能是无证房，如果开发商屡屡违约，业主有权要求退房，也可以要求开发商赔偿违约损失，这需要双方协商。他提醒道，买房一定要查看开发商“五证”，避免日后购房遇到诸多不必要的纠纷和麻烦。社区记者 杜慧 通讯员 李健航