2016-05-04 16:35:00
来源：羊城晚报
羊城晚报讯 记者李晓旭报道：5月1日起，营改增(营业税改增值税)全面实施，个人房产交易涉及的“营改增”受到关注。5月3日，“营改增”实施后第一个工作日，深圳市二手房交易首张增值税普通发票在深圳市不动产登记中心顺利开出。
3日9时，深圳市民黄先生来到不动产登记中心办理过户，办理好相关手续后，顺利开出第一张二手房交易增值税普通发票。据了解，黄先生转让房产行为，营改增前应缴纳营业税24497.35元，营改增后缴纳增值税23330.81元，少缴税款1166.54元，税负下降。由于须缴纳的增值税减少，随增值税附征的城建税、教育费附加、地方教育附加也相应减少。
深圳市地税局税务一处副处长廖晓东称，一般而言，营改增后试点纳税人销售取得的不动产和个人出租不动产的税负略有减轻。
以个人转让购买未满2年住房为例，如该套住房的成交价格为500万元，过去按5%税率全额征收营业税，计税公式为500乘以5%，需要交营业税25万元；改为增值税后虽然税率还是5%，但计税公式变为500除以(1+5%)后再乘以5%，需要交增值税23.81万元，少交税1.19万元，税负下降为4.76%。
李晓旭
截至2016年4月30日，房地产上市公司2015年年报和2016年一季度报公布完毕。...
南宁市日前下发《关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》，从发放购房补贴、调整契税、鼓励开发商让利等方面，积极推进“去库存”。...
中国经济网记者查阅中指院数据发现，4月份，苏州、南京登上全国土地出让金的前两名，出让金规模分别达347.9亿元、147.5亿元。...
据易居研究院报告数据显示，一季度一线城市豪宅为单价超过6.2万元的商品住宅（高端公寓+高端别墅），豪宅套均面积166平方米。...
数据显示，第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。...
记者从国土资源部获悉，近一个月来，先后有近十个市、县陆续公布当地的不动产登记工作进展情况。...
(唐贵江 熊梓含)4月以来，广州楼市成交节节攀升，4月广州商品房新房成交创下史上单月新房成交最高纪录的10960套。...
中原地产首席分析师张大伟指出，3月份，多个重点城市房价和成交量均攀升至历史新高，但冲高后4月市场有所回落。...
记者李晓旭报道：深圳“3·25新政”已满月，成交量持续低迷，4月一手住宅仅成交2340套，环比暴跌47.5%，全市二手成交量仅8516套，环比大幅下降54%。...
东莞市住房公积金管理中心发布的相关通知称，此次新增加的住房公积金提取类型包括物业管理费提取和装修提取两类。...