数据统计显示，9月西安商品住房的成交价格为6486元/平方米，环比8月份的6411元/平方米上涨了75元/平方米。
据专家分析，随着金九银十的到来，面对来之不易的买方热情及警惕后期调控政策的出台，各大房企均以稳定现有房价，扩大销量配合热销场面。此外，随着金秋住博会的举办，参展的一百多家房企均有不同程度的优惠送出以刺激买方市场出手，促使9月西安房价保持稳定。
今年以来，西安楼市受到各种因素影响，出现了“W式”的走势，在经历了5月、6月两次下探之后，商品房均价已经连续三个月上涨。
西安新建商品房供应量连月来持续增加
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：9月份西安商品房新批预售面积为179.13万平方米，环比上月上涨20%，同比上年9月上涨19.72%。从6月开始连续数月市场供应与去年同期相比均有大幅增长。
伴随着后期政策调控的不确定因素，买方市场近期持续高涨的置业热情，快速走量依然成为今年各大房企在金九楼市的首要目标，众多新项目9月集中面市，促使当月商品房新批预售面积继续保持高位运行，市场购买力得到集中释放。
统计数据显示,9月份西安商品房销售面积为130.55万平方米，较前一个月上涨12.66%，与去年9月的113.6万平方米相比上涨了14.94%。
西安房地产信息网数据研究中心分析，随着西安房价的居高不下，需求市场对新政效应的信心日益减弱，加之金秋住博会的举办，在大规模的房源释放以及大范围的促销活动刺激下，前期压抑的市场购买力得到集中释放，9月西安楼市销量再掀高峰。
4月国家调控楼市新政出台以前，西安楼市成交量较上年同期均有不同程度上涨，新政后连续数月商品房销售面积下滑明显，8月份楼市销量同比基本持平后，9月再度出现上涨势头，新政带来的楼市效应逐渐消散，回暖趋势十分明显。
“黄金周”商品房成交面积环比下滑64.2%
据西安房地产信息网数据研究中心数据统计，与刚刚过去的“金九”相比，“银十”的开端则略显萧条。“十一”长假与政策“联手”对楼市销量冲击明显。“二次调控”新政之后的第40周，西安商品房共成交1448套，较39周减少了2419套；成交面积环比下滑了64.2%。
预测：未来几月西安房价将持续稳定
金秋九月，全国重点城市楼市的成交量继续保持上扬的态势，房地产市场的回暖进一步出现逐波蔓延的势头。作为二线城市的西安而言，蓄积已久的市场购买力继续放量，特别是金秋住博会的直接刺激下，9月西安楼市交易火爆。
据西安房地产信息网数据研究中心分析，从今年土地成交以及商品房新开工面积来看，在政策指导下大批新项目即将面市，此外随着年度末开发商将面临资金清算等资金压力，也将迫使开发商尽快施工、销售，回笼资金，未来几月西安楼市供应量有望继续保持高位。从市场需求来看，4月新政带来的买卖双方观望之风已经消散，前期蓄积的购买力开始集中释放，促使西安楼市持续回暖。
但随着9月底国家二次楼市调控政策的出台，首次置业首付比例全部提高至30%，门槛的提高将大大减少市场需求量，年度末楼市销量将出现下滑势头；在政策影响下，快速走量或将成为未来几月房地产开发企业的销售策略，且随着市场竞争加剧，优惠促销将继续存在，预计未来几月西安房价将持续稳定。
西安前三季度经适房开工160.82万平方米
我市前三季度住房保障工作进展顺利。据最新统计，全市经济适用房新开工面积160.82万平方米，竣工面积122.68万平方米，完成投资23.81亿元，分别完成全年任务的89.34%、81.78%、108.22%。