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央行加息0.25个百分点 今起办按揭每月多还几十元

2011-07-07 15:32:19 来源:

  中国人民银行决定,自7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构1年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整(见右图)。专家指出,此举是为抑制通胀。

  这也是自去年10月以来,央行第5次加息,今年以来第3次加息。调整后,金融机构1年期存贷款基准利率将分别升至3.5%和6.56%。自去年年初以来,央行已12次上调存款类金融机构人民币存款准备金率;截至目前的今年前6个月,每月均上调0.5个百分点。目前,大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位。

  背景

  5月居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.5%,已是今年以来连续第3个月位于5%以上,且创下34个月新高;业界普遍认为,6月CPI将再创新高并突破6%。

  国务院总理温家宝近日表示,当前一些推动价格上涨的因素虽得到一定程度的控制,但没有根本消除,稳定物价总水平仍是宏观调控的首要任务。政府正在采取措施平抑物价,随着政策的落实,物价会得到有效抑制。本组稿件除署名外综合新华社、央行网站等

  服务

  转存不妨套用公式

  对于市民来说,加息后存款利息增加明显。是否该转存呢?据专家介绍,如果定期存款存入的天数已大于转存临界点,就不适宜进行转存;如果小于转存临界点,则可以选择转存获得更划算的收益。

  计算公式:360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)=转存时限。

  存期复合式更划算

  至于存期的话,目前的建议是观望为主,因为当前的通胀依然较负利率状况没有根本改观。具体来说可采取两种方式:一是存期长短结合,3个月、6个月和1年期按30%、40%、30%的比例配置;二是对于确实一段时间内用不着、又害怕哪天急着用钱的家庭来说,可采取拆分金额的方式,比如,存款50万元,可以分为20万元一笔,15万元一笔,10万元一笔,5万元一笔,也可以等额进行3个月、6个月、1年等不同期限的存单。这样有需要时,可以提前支取一张存折,其他几张存单仍可获得定期存款利息。

  房贷

  今起办按揭每月多还几十元

  某银行陕西省分行个贷部负责人表示,今年年内的加息对存量房贷的影响大部分要到明年才开始执行,对新购房将立刻执行。

  她以100平方米商品房、7500元/平方米为例算了笔账:按首套房首付30%、贷款20年、等额本息法计算,在今年4月6日以前6.8%(5年以上贷款利率)计算,月供为4007.53元;若在今日购买,则需执行7.05%(5年以上贷款利率)的贷款利率,月供为4086.09元。每月需要多还78.56元。

  同样的条件下,公积金贷款用户在今年4月6日以前按4.7%(5年以上贷款利率)计算,每月月供为3378.35元;若在今日购买,则需执行4.9%(5年以上贷款利率)的贷款利率,月供为3435.83元。每月需要多还57.48元。

  股市

  加息不会打压股市

  北京大学经济学院金融系副主任吕随启认为,此次加息早已在市场的预料之中,且已提前释放了这种担忧,所以不会打压股市。华泰联合证券基金研究中心研究总监王群航认为,对于绝大部分基金投资者来说,以此为依据进行决策的短线申购与赎回完全没有必要。对于小部分热衷于场内基金交易的投资者来说,市场的整体发展趋势,才是最终决策的首要依据。

  预测

  是否再加息要看CPI数据

  “如果7月份CPI继续高企,很可能还会再次加息。”中银国际首席经济学家曹远征认为,加息主要是跟通胀挂钩,未来是否加息,还要看CPI下降的速度有多快。“到年底肯定会回落到5%以下。”而目前市场流动性仍然趋高,通胀形势还未完全控制,“加息对经济回落肯定会有影响,但全年经济增速的回落仍在可控范围内。”他说。(华商网)