2006年左右，煤炭价格呈几何级数增长，龚爱爱借助银行贷款入股煤矿，很快就连本带利收得盆满钵满。当地一位投资煤矿的商人告诉本刊，他的一个朋友曾在当时投入了几万元入股，到2011年，分红就能达到上千万元。神木县农商银行宣称龚爱爱在任期间没有出现违规放贷的情况，但这很可能是利用巨额收益平衡账面的结果。龚爱爱“空手套白狼”，可以迅速积累巨额的个人财富，她在神木当地被称为“四大富婆”之一。2013年1月31日，北京警方查证，龚爱爱在京拥有41套房产，共9666.6平方米。而此前，媒体已曝光在她的不同户口名下有11套房子，其中西安2套，总面积约400平方米；神木2套，总面积约620平方米。在神木，她还涉足酒店业，神木有名的五洲大酒店、天都大酒店均有她的股份。龚爱爱曾以龚仙霞的身份向神木正和房地产开发有限公司投资166.6万元，投资比例33.32%；向神木爱丽莎购物有限公司投资3525万元，投资比例50%。她还用龚仙霞的身份在北京注册了一家名为“北京中烁同恩投资股份有限公司”的投资公司，注册资金1000万元，同时还在西安注册了一家投资公司。
2010年，龚爱爱升任神木农商银行副行长，并当选榆林市第三届人大代表。一位熟悉龚爱爱的知情人说，虽然升了职，但龚爱爱的放贷权力受到了限制。此后，她将主要精力用于投资。类似于鄂尔多斯，神木的地下融资随着资源型城市的财富增长而兴起。由于龚爱爱人脉很广，又拥有银行职员的身份，很多人都愿意将资金放在她的手里，拿出去放贷赚取利息。在爱丽莎商场大楼内就有一家典当行，虽然像很多其他非正规典当行一样没有进行工商注册，但龚爱爱的身份本身就代表着“信誉”。
2011年初，神木县民间融资的问题苗头已经引起了当地银行部门的重视。经中国人民银行神木县支行统计，2010年1月至9月，神木县各项存款余额405亿元，虽同比增长8.3%，但比2000年以来平均增速降低19个百分点；存款较年初净增只有50亿元，比去年同期少增51亿元，存款近10年来首次出现滑坡现象。该行分析问题的原因得出，存款减少主要原因在于地下钱庄高息吸收大量居民存款，居民散户资金被少部分老板集中贷走流向了西安、北京等地的房地产开发和内蒙古的“明盘”(露天煤矿)开采；还有北部乡镇的居民存款直接流向了鄂尔多斯高息区。中国人民银行神木县支行行长郭辅平曾向媒体测算，根据贷款余额(增量)与GDP的关系可以初步测算出神木地区民间借贷规模当时在200亿元左右。由于煤炭资源整合，地方产煤量已经由2009年的5900万吨，下降到2010年的5100万吨，大量民间资本被挤出，以民间借贷的形式进行投资成为很多人的选择。同时由于民间借贷利率与银行贷款利率之间存在较大差距，一部分小企业贷款和个人贷款也流入到民间借贷市场中去。
神木当地很多商人都认为，龚爱爱被举报和商人张孝昌搞民间借贷崩盘有关。张孝昌原本是做金银饰品生意的，从2010年起开始做民间借贷，从民间吸纳存款共计超过35亿元，其中约22亿元来自数额零散的普通居民。他往往以2分5厘左右的月息向散户借款，再以3分至4分的月息贷出，从中赚取差价。郭辅平在2011年初曾分析，由于煤矿和房地产政策调控，导致投入的资金变现和收入能力大大降低，目前维系炒资金正常运转的动力是民间资金拆东墙补西墙，其中暗藏的风险将会越来越大。2012年12月初，张孝昌的资金链出现问题，无法偿还巨额借款。龚爱爱有1.2亿元资金借给张孝昌放贷，也因此血本无归。一位知情人向本刊分析：“龚爱爱的钱也不都是自己的，也是她作为上线从各处汇集来的，这次举报她的人可能就是借钱给她的一个朋友。”（三联生活周刊）