北京商报讯（记者 董家声）被业内称为豪宅元年的2015年即将收官。截至昨日，北京单价在10万元/平方米的顶级豪宅已签约225套，为近五年来成交套数最高的2011年成交套数的8倍。总成交金额也高达120亿元，为历史最高水平。
根据相关机构数据，截至目前，2015年北京总价1000万元以上的商品房住宅签约套数为3092套，同比上涨46%，成交总金额达614.98亿元，均创历史纪录。而这两项数据此前在2013年曾创造历史峰值，分别为成交2872套，以及482.22亿元的成交金额。
此外，“顶豪”市场集中爆发也是今年豪宅市场的重要特点之一。截至目前，2015年北京单价超过10万元/平方米的顶级豪宅已签约225套，总成交金额也高达120亿元。两项数据分别是近五年来成交量最高的2011年成交套数的8倍及成交金额的7倍。
中原地产首席分析师张大伟分析，楼市整体回暖以及地王频现是顶豪创纪录的主要原因。尤其是2015年6月以来，南城“地王”不断涌出，同时又出现了地价远超房价的现象，年内北京已拍出25宗地价高达“3万+”地块。随着后续“地王”不断入市，北京楼市高端化趋势将更加明显，顶级豪宅竞争将更加激烈。预计全年北京“10万+”签约年内有望冲击250套。
此外，数据显示，目前北京顶豪仍呈集中成交的态势。其中，成交套数超过10套的顶豪项目依然集中在盘古大观、万柳书院等少数项目。
“销售排名靠前的项目大都不是今年刚入市的纯新盘”，一位豪宅项目销售负责人表示，客户对“老盘”认可度依旧较高。高端客群下单顶级豪宅通常比较慎重，除了居住外，资产配置属性也是重点考虑的因素。顶豪产品通常需要经过一段时间的消化期，老项目的市场信息相对更加对称，已形成市场口碑。
张大伟还表示，受土地供应影响，北京传统豪宅板块已被打破，孙河、东坝、西局等区域正在成为豪宅新势力范围。未来以往的非豪宅区一旦供应大量豪宅，将明显影响豪宅市场的整体定价。
此外，北京豪宅另一个值得关注的趋势则是豪宅产品设计的变化。目前在售的丰台紫辰院户型为263-275平方米，懋源·钓云台主力户型为180-250平方米。以往大户型甚至超大户型一直是豪宅标配属性。当年钓鱼台壹号院曾对外销售单套面积最大达到1029平方米。