国家统计局昨日发布报告，7月份全国70个大中城市房屋销售价格环比与上月持平；同比上涨10.3%，涨幅比上月缩小1.1个百分点。
从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，70个大中城市房价环比涨幅继在6月份出现十多个月来的首度下降(环比下降0.1%)后，在7月份转为持平。 从同比情况看，房价涨幅虽有所回落，但依然在10%平台。
国家统计局数据显示，西安价格指数为13.6%，比全国平均指数10.3%高出3.3个百分点，排名全国涨幅第五名。从今年1月开始，西安房价连续7个月房屋销售价格指数高于全国平均水平。
在经历了5月、6月连续两个月的下跌之后，7月西安商品房成交均价出现大幅上涨，突破6000元大关，达到6249元/平方米，环比6月每平方米上涨743元。而商品房销售面积85.99万平方米，同比降低18.01%，环比增长1.31%。“客观讲，西安普通住宅成交均价并未得到实质性下滑，目前需求市场的现状只是看多买少现象较为明显而已。”昨日，一房地产策划公司西安工作室负责人廉新民向记者分析，虽然新政出台百日有余，但需求市场对政策调控预期依然看好，西安楼市交易量目前尚不存在显著、持续复苏的基础。
他分析，区域大盘往往成为区域房价的领涨标杆，这是7月份西安房价最真实的体现，虽然购房人群一直在急切地盼望房价下降，但事实却是西安房价从来没有下跌过。他同时称，随着市场供应的持续放量，西安楼市出现供大于求的阶段性现象，预计未来几月西安楼市销售情况依然不容乐观，楼市调控政策有望进一步深化，西安房价仍然有下探空间。 本报记者 陈思存
房价环比与上月持平意味着什么？
专家：价格在僵持中慢慢回落，但说回暖为时尚早
房价环比数据，最能反映价格的最新变动。与6月份70个大中城市房屋销售价格环比首次出现下降不同的是，7月份房价环比下降的脚步停止，与上月持平。
就具体城市来看，70个大中城市中，有17个城市7月房价环比下跌，这与6月相比，下跌面有所收紧。其中引人注目的是北京，尽管销售面积和销售额依然呈下滑态势，但是新建住宅价格环比却上涨了0.3个百分点。
不过纵观其他一线城市，上海、广州、深圳的新建住宅价格环比依然延续下跌走势，分别比上月下跌0.3个百分点、1个百分点和0.1个百分点。
全国房价环比持平，让一直期待房价下降的购房者雷女士有所担心，她说：“这会不会意味着房价调整已经见底啦？”
对此，21世纪不动产集团市场分析师齐凡表示：“房价环比持平，说明房价回落的速度放慢了，现在价格是在僵持中慢慢回落。但现在说回暖为时尚早。因为需求较新政刚出台时有一定的释放，价格也比较僵持。”
国务院发展研究中心研究员廖英敏表示：“目前整个趋势还是在向下走的。一手房的市场价格有一个观察区间，仅凭一个月的数据难以作出判断。个别城市稍有反复不能代表整体趋势，这从一个侧面反映出市场博弈进一步加深。” 据新华社
刚就业大学生可住公租房
我省已建立“4+1”住房体系
昨日，陕西省召开全省保障性住房建设工作会议。会议对廉租房、公共租赁住房、经济适用房和限价商品房的建设标准和适用对象，均作了说明。
省住建厅副厅长张孝成表示，再加上商品房，“我省已建立4+1的住房体系，并日趋完善，”他说，前四种住房用于保障，商品房用于居民提高居住水平。
省委副书记、代省长赵正永出席会议并讲话，他强调，要把保障性住房优先安排到交通便利、基础设施和公共服务设施比较完善的地方，“方便这些家庭的生活、工作，看病和子女入学。”