谭华杰说，新的调控措施体现了政府调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇。2011年全国总体住宅供应较2010年将有较大幅度增加，而调控政策对投资性购房需求将产生明显的抑制作用，未来供求关系将继续向有利于购房者的方向转变，自住型购房者将进一步主导市场。
1月万科销售中144平方米以下普通住宅占比继续高达88%。谭华杰也因此表示，万科将继续主流产品定位和快速周转的经营策略，有望在2011年继续跑赢大市。
万科在新年首月仍保持新增项目的持续补充。1月份万科在上海等9个城市新增项目12个，其中芜湖、秦皇岛为新进入城市，而万科也为此支付地价款总计约66.6亿元。