“这些房子不是限价房吗，现在能卖吗？”记者问。
“那是以前，后来变成了商品房，都对外出售了，现在楼盘里面还有一手房卖呢。”陈先生说。
“刚开始说是限价房，还有人退房，现在后悔死了。”他说，当初购房时合同还注明两年内不能出售，现在过了期限。
记者粗略算了一笔账：按照买入价3000元/平方米计算，转手一卖，房价翻了一番，业主可以大赚超过25万元。
站在另外一位业主吴先生家的阳台往外望去，地铁9号线工地上一片忙碌。
带记者看房的中介不停“敲边鼓”说，明年地铁开通，地铁口就在该楼盘门口，“肯定可以升值”。
吴先生说，他在花都另有一套房，这套三房一厅单位买来3年多，一直闲置，没有装修。
“当时买房还要排队，有些人还排不到。”吴先生说，他是企业里第二批买到房的，2009年时以3000元/平方米左右的价格买到了这套房，现在已办下房产证。
尽管现在房价涨到了6500元/平方米左右，吴先生却并不满意，甚至还在扼腕叹息——3年前花都某楼盘售价为4000多元/平方米，如今涨到了1万元/平方米，“错过机会了”。
疑问 2008年的“历史原因”？
曾经的限价房改变游戏规则，成了商品房，而低价买房的员工如今高价转手售房，此种现象违不违规？
风神公社售楼部工作人员称，“员工买房时就是商品房属性了，今年年底房产证就能到手”，之后就能出售。
“虽然当时员工买时房价很便宜，只是因为企业给了一部分补贴，属于福利性质的。”售楼部工作人员说。
广州市国土房管局相关负责人解释说，风神公社在补交地价后已经全部变身商品住宅，不存在限价房，因此楼盘的销售等均按照市场规律运作，目前的出租、转售不违规。
“这主要是历史原因造成的，不会再出现。”广州市国土房管局相关负责人说。
所谓“历史原因”，是2008年末至2009年初，随着广州一手房均价回落，为抑制房价过快增长而推出的限价房陷入尴尬，甚至有商品房价比限价房还便宜。在这样的背景下，限价房一度遇冷。
番禺、花都原本用来建限价房的土地转变性质为商品房用地重新出让，风神公社则“赎身”成为商品房。
“如果限价房真的可以不经过公示变成商品房，我觉得很震惊。”广州市政协委员曹志伟认为，即使把未售出的限价房变为商品房，但是已经出售的限价房应该严格按照此前的政策，5年后才可上市转让。
疑问 补交了多少地价？
风神公社“赎身”补交地价交了多少钱，目前仍是谜团。
曹志伟、中原地产项目部总经理黄韬等专家在接受本报记者采访时均表示，应该公开开发商补交的地价款。
黄韬指出，项目仅仅是补交地价就转成商品房楼盘，跟通过竞投出来的实际地价肯定有一定差距。
广州市国土房管局相关负责人表示，风神公社的确已经补交地价款。具体操作的办法是，按照补交地价时点的周边土地评估价，这个价格一般会比基准地价高。但需要明确的是，风神公社如果只对目前B区公开发售的商品房部分补交地价，那么对企业员工销售的限价房是不能够转让的。
■延伸
企业自建保障房如何监管？
游走在企业自建房、商品房、限价房之间的风神公社，给正在掀起单位自建保障房大幕的广州提出这样一道现实命题：企业自建保障房如何监管，会不会导致不公平现象出现？