昨日，武汉土地市场拍地30宗，两宗流拍，成交28宗，总金额70.6586亿元。其中，受人关注的精武路地块拍出高价，但未成为市场预料的“地王”。
拿地“无竞争”
进入2011年，武汉土地市场不再现激烈竞拍的场面，尤其是下半年多场土拍大多数地块都是以底价成交。本次土拍三宗非中心地块进入竞拍环节，但并没有经过较激烈的多轮竞价。其中，青山区109街坊内地块以楼面地价3395元每平方米拍出，比起周围在建的项目楼面价并没有提高。
值得关注的是，继12月首次土拍迎来万科、广电、福星惠誉等大型房企，昨日招商地产、南国置业、奥山置业三实力房企都竞相拿地。其中，大型央企中国水电建设集团房地产首次进入武汉拿地，拍下了江岸区后湖路与建设渠西路交会处一块居住用地。这样的情形，正好印证了“涨价买房，降价拿地”的说法。
昨日，汉阳墨水湖南岸B、C、A三块地均未进入竞拍流程，由三家公司拿得。据业内人士透露，此三家公司均为招商地产旗下子公司，成交总额达34.1亿元，而招商地产上半年首次进驻武汉就以4.1亿元布局洪山。据招商地产透露，虽然公司今年获得的土地项目不多，但一直在关注土地市场的机会，并将会有积极的行动。“在拿地区域选择上，公司将把现阶段重点转向三四线城市。”
精武路将打造商业金融区
昨日，最让人关注的是南国置业以7.36亿元拿下的精武路地块。由于地处黄金地段，一度被认为可能晋升武汉新地王。不过，昨天该地块以楼面地价高达8400元每平方米拍出。此前的吉庆街一期曾拍出了楼面价1万多元每平方米的“地王”。根据规划，这个曾以经营鸭脖子闻名的精武路，未来将打造成商业和金融业区。
根据业内人士介绍，昨日拍出的地块有可能建成综合商业体，包括地下商业的开发。事实上，精武路确属内环线不可多得的优质地块，周边新房均价早已过万。新浪乐居表示，8400元每平方米的楼面价已算高价，比起周围的楼盘并不低，未来新盘价格可能超过1.5万元每平方米。
此外，多位业内人士均表示，武汉精武鸭脖全国知名，鸭脖街不仅不应消失，应该比户部巷定位更高一些。应利用精武路地处大都市闹市的区位优势，打造国内独一无二的鸭脖美食、观光、购物中心。江汉区政府有关负责人也表示，非常重视精武鸭脖的发展，会对其加以保护和扶持，绝不会让这张武汉的名片消失，将来可能会建一个精武鸭脖城。武汉规划部门表示，未来精武片区将开发成一个融商业金融、行政办公、文化娱乐、居住、中小学用地等为一体的高档商住区，将考虑寻址再建一条鸭脖街。（中新网）