观点三：最长时间 最大比例办按揭
房地产经纪人张先生： 投资者应趁现在市场好，调整自己的资产结构，控制好不动产和现金流的比例，尽可能把按揭比例降下来，控制风险；同时，也要优化手中的品种，如果手中商铺、住宅、写字楼等物业兼备的话，可以趁形势好出点货，持有一些黄金地段、抗压保值的物业。
张先生建议，投资类购房最好也选择贷款置业。他的理由是，去年国家一系列的房产经济拉内需调整刺激政策出台，会造成一定程度的通货膨胀和经济泡沫，房地产领域更重一些。从这个角度说，通过房贷省出的资金，可以分散一部分投资风险。长效保值的房子，升值度会明显高过利息支出。（山西晚报）