而本次出台的政策，打击投资投机，由抑制变为遏制房价过快增长，同时加大保障房的建设和供应，措施得力，就是不能让房价疯涨。
王会长表示，本次调控政策的“效力”，主要看地方政府、银行等相关部门的执行情况，取决与相关各方的博弈。
普华地产刘总监则认为，近期国家出台的政策比较“温和”，真正过硬的政策还没有出台，只是有个苗头，市场是否持续观望，主要看下一步政策动向。
“西安楼市没有泡沫和投资是不可能的，我估计投资性需求大约占30％，而本次调控对于投资和投机性需求打击很严格，3月底就可见分晓。”王会长表示。
5000元均价将保持
目前的量跌价涨，是否是2010年西安房价之前奏？对于购房者所关心的问题，记者也进行了采访。
普华地产刘总监认为，2009年量价大增，出于惯性原因，今年销量可能会有所下滑，但价格将继续保持上涨，只是涨幅将明显趋缓。而下半年一般会密集出台政策，价格走势就不好说了。
王会长也表示，房价上涨容易下跌难，除非政府调控力度继续加大，房价有可能下跌。目前而言，西安房价均价5000元／每平方米将会保持一段时间。长期来看，房价看涨，但不会大涨。