事件回放：2007年是西安楼市发狂的第一个年头，当年占据北关十字西南角黄金地段的吉祥凤凰，吸引了大批购房者、投资者的关注。就在当年的6月份，魏林在该楼盘订下了两套85.91平方米的商品房，原以为挑了个地段好、价格优的房源，可没想到一晃半年时间过去了，项目却一直没有开工。
在这期间，一直盯着“吉祥凤凰”的魏林没有闲着，他“三顾”售楼部，询问开工事宜，售楼员的回答从最初的“建筑单位协商未达成一致意见”，到后来的“开工要到2008年春季以后，具体时间未定”，魏林被搞得郁闷了。
根据合同约定，2009年6月30日吉祥凤凰交房，持续的停工自然没法交付。之后，业主们围堵了售楼部，最终迫使开发商签订了《商品房买卖延迟交房的补充协议书》，规定2009年7月30日由施工单位准时开工；如甲方未按此协议定期开工，延期10天后仍无法开工，乙方有权终止合同；甲方应无条件办理退房手续，并按乙方所交总房款的3%向乙方支付违约金，双方间的商品房买卖合同关系终止。
据记者了解，近期楼盘已基本封顶，魏林告诉记者，希望开发商保证的2010年年底前的交房日期能够真的实现。
记者点评：该楼盘所在的位置可谓不可多得，可就在这样一个优质地段，这个看来破败不堪的楼盘是N年如一日！我们也不禁产生怀疑，这么扎眼的位置，众多受害的业主，为什么事情拖了这么久还是难以圆满解决？一纸协议的签订，难道仅仅是个美丽传说！
风险提示：根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人才有权解除合同。本案中，业主与开发商签订的《商品房买卖延迟交房的补充协议书》，是事后的弥补措施，对于此约定，应提醒购房者的是，如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房，那么购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。此权利的保护期，法律规定为两年，从协议约定延期交房最后一日的第二天起算。所以，在开发商再次违约的情况下，购房者应及时诉诸法律，保护自己的合法权益，不能一而再，再而三地受到损害。