投资与自住兼具着普遍选择100平方米以下的小户型购置，大多为一房或两房格局，集中分布在曲江和高新区域内，选择更看重品牌、周边配套，尤其是教育配套对此部分购房者影响较大。其中存在为子女教育另择住所人群，亦存在闲置期出租附近学校陪读家长的群体。
投资者普遍选择地段好、位置好、设施好、设计好等品质较高的房源，且几乎为一次性付款者，分布于企业、学校较为集中的高新区和长安区，大多投资为小户型为主。
半数以上购房者对新政及限购令控制房价一说法表示反对，认为政策“挡得住穷人、挡不住富人”，少数持观望状态，但基本所有的购房者均认为西安房价未来的上涨趋势已成定局，提前下手实为上策。外地购房者多为在北京等地受限或无法承受当地高昂房价，选择“异地再战”，这部分群体普遍认为西安房价不高，且各种政策无法保证各种民间对策的产生，应对滞后，房价泡沫难以破灭。