中新社华盛顿7月22日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪人协会当地时间22日发布报告显示，今年6月，美国成屋销售中间价达36.33万美元，创造历史最高纪录。
报告显示，美国成屋销售中间价在今年6月达到36.33万美元，同比增长23.4%。销量方面，6月份季调后成屋销售年化总数为586万套，与去年同期相比增长22.9%，环比则上升1.4%。
供应方面，截至6月底有125万套待售成屋，较5月增长3.3%，与去年同期相比则下降18.8%。如按照目前销售速度计算，消化完以上库存需要2.6个月。而在供需平衡的市场，通常需要6个月消化库存。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)预测，因库存紧张，美国房价在未来仍将上涨，预计在明年底增速会放缓。
数据显示，美国成屋销售中间价创纪录主要由于高价值成屋销量的增加。在过去一年，售价10万至25万美元的成屋销量仅增长16%；售价75万至100万美元成屋销量增长119%；售价超过100万美元成屋销量增长147%。
对于美国房价上涨，专家分析认为，美联储超低利率与政府高额新冠疫情补贴、保持社交距离等疫情防控措施以及购房适龄人群增加等因素抬升购房需求，同时房屋库存下滑导致的供应缺口，是近期美国房价飙升的主要原因，而房价飙升带来的住房可负担性下降、贫富分化加剧等负面影响正逐渐显现。(完)