本报讯 (记者 陈 静)近日，记者从商洛市住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，我市存量公积金贷款利率将下调。
2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率，即：首套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%;二套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
据市住房公积金管理中心相关工作人员介绍，商洛存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。以一笔金额90万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由3843.15元降至3722.02元，减少约121元，总利息支出将减少4.36万元，对于购房者来说，这无疑进一步减少了购买存量房的还款压力。
利率调整购房者不需要办理调整手续。商洛市住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率，贷款职工可通过“商洛公积金”微信公众号、支付宝城市服务等渠道进行查询。存量房贷款是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。