中行率先宣布上调存量房贷利率，连日来引起业内人士的热议。房地产专家肖文晓表示，2008年国家为了救市，出台了针对首次置业者的7折房贷利率，鼓励住房消费。2010年，随着楼市调控风声渐紧，7折房贷逐渐退出历史舞台。就在2009年买房者庆幸自己可以享受7折利率时，中国银行就率先对该群体动刀，上调存量房贷利率，这是“银行在明目张胆地过河拆桥、兔死狗烹。”
肖文晓认为，按照之前在特定时期出台特殊政策鼓励合理住房消费的政策精神，在置业者没有出现违约或隐瞒真实置业情况的条件下，银行是没有理由收回这一优惠政策的。即使商业银行因此产生亏损，也不应由老百姓买单。
业主心态分析
据中原地产介绍，目前五大城市的二手房房主分几种情况，一部分不着急用钱的房主看卖不上价格，就由售转租，收回挂牌房源。另一部分短线投机型房主则低价抛售房源。此外，还有一种维持原价不动，但有5%左右的议价空间。
五大城市楼市降温 二手房交易量降三成以上
中原地产统计4月14日新政出台前后一周的数据发现，受新政影响，北京、上海、广州、深圳、天津等五大城市二手房市场新增购房客户骤减。
其中，成交量降幅最大的为深圳，降幅达82%，北京排第三，降幅也达到了45%。
统计显示，4月14日前后一周，由于部分房主抛售房源，五大城市二手房挂牌量均有所增加，其中，北京的增幅最大，为49%。