◇赖伟民：这需要从两个方面看，一方面通过政策打压，让楼市的投资回报率降低，回到正常轨道上来。另一方面，其他方面的投资回报率能否提高呢？比如实业，有好多先进技术未能和产业资本很好地对接，这块儿做好了，回报率是能上去的。
◇记者：下一步，您还会从哪些角度关注楼市？
◇赖伟民：我打算调查房产中介机构，通过他们了解二手房买卖情况。这其中，是能看出哪些是投资的、哪些是刚性需求。今后会把调查情况记录下来，为写研究文章做准备。
炒房的4个秘密
1.同时下单。当“炒房者”要购买多套房产时，便会面临较高的首付比例和房贷利率。因此，“炒房者”一旦决定买下多套房产就要同一天下单，由于银行的征信系统无法实时更新，“炒房者”所购的每一套房产都被当作“第一套房产”。
2.无本炒房。开发商卖房时并不收取房款，只是挂个名，说明某套房产已经售出，等房价上涨后，买家便将房产抛售，赚取差价。这类买家常常是与开发商有利益关系的人员。
3.自卖自买。开发商发动员工和朋友以按揭方式买房，一旦银行把房贷发放给开发商，由开发商控制的买家便把房产以二手房的形式出售。这不仅可以帮助开发商回笼资金，还有助于把房价维持在较高的水平上。
4.阴阳合同。在二手房交易中，如购房合同的真正价款为100万元，假合同做成150万元，三成首付，原本可从银行贷70万元，现在则变成105万元。