算账
链家地产市场分析师张月说,从上月15日开始,商业银行对二套房贷步步从严,尤其是二套房首付五成贷款利率1.1倍,三套房取消贷款等政策对商贷的诸多限制,让公积金贷款购房意愿更强。为此,张月特地算了一笔账:
第二套房商业贷款执行1.1倍基准利率后,利率为6.53%。而公积金贷款仍为3.87%,二者相差2.66个百分点。一套贷款80万、贷款期限20年的房子,商贷比公积金贷款月还款高出1187元左右。
据链家地产市场研究部统计,自上月16日以来,意向公积金贷款购房的比例至少上涨了近30%。但最后实际使用公积金贷款的人数并未相应大幅增加,在16%左右。