5月10日下午2点钟左右,南京一楼盘售楼处迎来了几十位要求退房的业主。开发商明确表示如要退房,10万元定金将不予退还。尽管如此,截至昨天,其中的18位业主依然明确表态要退房。
记者在采访时了解到,这些业主在今年3月份交纳了2万元的“排号费”。4月17日楼盘开盘时,他们又补交了8万元,一共10万元的费用充当了认购定金。一位购房者称,自己的这套房是“二套房”,当初买房时新政已经出台,但开发商却表示首付可以三成。“4月下旬,售楼处却打电话来说,首付要五成,我这套房子的首付就要多掏20多万元,我根本拿不出这么多钱。”
这位购房者向记者出示了开发商提供的所谓“温馨提示”。该提示注明,每组客户选房时间为2分钟,逾时未选,则被视为放弃。此外,选房流程上也注明先交钱后签订认购协议。虽然心存疑义,但是在当时的市场环境下,能抢到一套房就不错了,所以没有人就此与开发商理论。
“签完字后,才看到当时的买房认购协议,上面的协议内容字非常小,根本看不清,年龄稍微大点的要拿放大镜、老花镜去看。大致意思是因政策变化造成的损失,由买方承担。”
据悉,开发商在几天前给购房人下达了“最后通牒”:要求购房人必须在2010年5月10日之前签订购房合同,否则就算违约。正是在这种情况下,一些购房人产生了退房的念头。目前,18位购房人已联合聘请律师,准备就当初的“霸王条款”向开发商讨要说法,退房并要回10万定金。
除这家楼盘外,记者还了解到,4月10日开盘至今的楼盘,绝大多数退换房换手率超过了5%,换手率超过10%的已经达到7家,这7家楼盘遍布南京江北、江宁、河西、城东等板块,换手率最高的为江北某楼盘,已经达到24.71%。
房管部门相关负责人表示,楼盘刚开盘认购就出现换手率超过10%的现象,表明有“退房潮”的苗头出现。