一场针对小产权房的阻击战似乎就要打响。
5月4日,国土资源部执法监察局局长李建勤在北京公开表示,当前,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理,要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。
国土资源部当日还公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件。其中,针对北京怀柔区杨宋镇出售集体土地建房一案。国土资源部官员表示,该部已经会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查,并提出四点处理意见:一是对违法建设立即叫停,责令开发商停止对外销售,并采取停电停水措施;二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除,并拆除所有圈建的围墙;对2007年12月30日以前销售的已建成房屋,待全国小产权方处理政策出台后一并处理;三是对已划分地块对外出租土地待建的,责令退还土地;四是分清责任,依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
这一次“打击”小产权房似乎要动真格的了,但是日前记者前往通州等多处小产权房探访,意外地发现那里居民反应异常平静,二手小产权房的销售也在公开进行中。
风雨欲来,和小产权房发生着关联的人们都在想些什么呢?
现场
十有八九尚未知情
位于通州区张家湾的太玉园是北京规模较大的一处小产权房聚集地。中午时分,这里热闹非凡:音像店放着嘈杂的音乐,烤羊肉串的吆喝着不停,摆地摊卖服装的叫卖着自家漂亮的衣服……太玉园小区的大门口挂着这样的对联:风水宝地张家湾,温馨家园太玉园。
这片在“风水宝地”上建设的“温馨家园”摆脱不了小产权房的属性。但是居住在这里的人们对这一点却习以为常。对于十四部委正在研究制定的小产权房清理整治政策方案,这里的人们没有过多的关心。在小区里面随机采访居民,发现这里的居民十有八九并没有听说过这个关于小产权房的最新消息。即使有听说这个消息的也显示出和自己并没有太多的关系,“我们这小区这么大,人这么多,到时候大家怎么着就怎么着呗,再说了,这么多人,能怎么着啊?”
“能怎么着啊?”说这话的还有来自云南的刘兵(化名),他是一位退休老师,两个儿子先后在太玉园一期、二期购买了房子。“那时候是5年前,大儿子买的时候每平方米才两千四五,二儿子过来买的时候已经涨到两千七八了。”刘兵说,他的大儿子当时来买太玉园房子的时候也考虑过小产权的问题,但当时看到销售场面很火爆,人很多,就奋不顾身地买下来了,“当时就想着法不责众,别人能住我们就能住。”住了一段时间之后,刘兵的二儿子也在哥哥的介绍下购买了太玉园二期的房子。
“现在住的挺好,省下来的钱还买辆车开着,毕竟这里离城还是有些远。”刘兵说,他从电视上看到了十四部委要出台针对小产权房的政策,但是心里面一点都不紧张,邻居们见了也不怎么讨论,“以前有点风吹草动,晚上还做梦梦见房子被拆掉了,睡大街上了,现在奇怪了,什么反应也没有,就觉着人多不会有什么不好的结果。”
期盼
转大产权最多5万?
据《华夏时报》报道,此次针对小产权房的政策出台涉及的部委包括国土部、住建部、民政部、财政部、农业部、人保部等相关部委。这不仅表现着决策层清理小产权房的决心,也意味着整治小产权房情况复杂、困难重重。
《华夏时报》还援引一位接近住建部人士的话说:“小产权房问题非短期可以解决,但不排除未来存在转成保障性住房并限制其销售的政策可能。”