他认为，从北京市场目前来看，商品房住宅地块的高价难以避免，土地价格高位运行很可能成为常态，整体土地市场依然有继续升温的可能性。
从土地成交的溢价率上看，也可以看出市场的热度。中原地产研究中心统计数据显示，今年前6个月北京土地成交平均溢价率上涨到50%以上，高于2012年的29.8%，也高于2011年的40.4%。
除北京之外，其他热点城市土地市场也在升温。中原地产研究中心统计数据显示，今年前5月，全国四个一线城市（京沪广深）合计土地出让金高达1411.8亿元，去年同期是314.4亿元，同比上涨了350%。
同期，13个一、二线城市（北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州、苏州、长沙）合计土地出让金高达3084.62亿元，相比2012年同期的1364亿元上涨了126%。
在5月份，全国主要的一、二线城市土地市场有超过10宗高溢价地王成交，总成交额已经超过150亿。广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。
21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，截至6月26日，上海市6月已累计出让经营性用地38.5万平方米，合计出让总金额达126.7亿元。而在接下来的2天内，上海土地市场还将出让多达7幅经营性用地，合计出让金额在90亿元以上，其中不乏青浦区徐泾镇会展中心3地块（02-01）、静安区石门二路街道60号街坊这类有望冲击年内46亿元纪录的“准地王”地块。
今年上半年，广州房价一度连续4月领涨全国，市场呈现“地王频出”的走势。5月份，先后诞生了海珠南洲路、白云同宝路、番禺万博三个地王，单价最高的一宗楼面地价高达3.4万元/平方米，也成为广州成交单价最贵的一宗。
值得关注的是，除了最高价的地王，最近两月广州拍出的市区居住类地块中，绝大部分的成交均价都超过2万元/平方米，基本与广州市区多数在售楼盘的楼价持平，面粉贵过面包的现象再度上演。
“钱荒”影响几何
张大伟认为，楼市量价目前均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大。
国土资源部下属机构——中国土地勘测规划院近日发布5月份地价报告认为，5月以来多个城市土地市场出现拿地热潮，竞争激烈。一线城市的优质地块供不应求，竞价轮次多达上百，高溢价地块多次出现。高价格地块不断刷新原有纪录，不仅一线城市，多个热点城市也频现“焦点”地块。房企对后市的信心从土地市场的火爆中不难窥见，未来房价的攀升动力增强。
不过，在近日出现“钱荒”事件后，张大伟认为，“钱荒”虽然还未直接影响实体行业，但对房地产市场的心理影响不容小视。房地产市场这么多年的畸形发展，主要是依赖超发的货币。一旦资金收紧，房地产价格的涨幅肯定被抑制。
德佑地产分析师赵葆根认为，对于较为依赖银行贷款的房企而言，“钱荒”将使其资金情况再度紧张，遏制其在土地市场上一掷千金的举动，给今年以来过热的土地市场实实在在地泼上一盆冷水。
德佑地产研究总监陆骑麟也表示，2011年底银根的收紧，促使大量开发商降价求售，甚至出现亏本销售的现象出现，后期间接引导到土地市场，土地底价成交和流拍现象频繁出现。当前“钱荒”也必然会影响开发商的资金链，从而改变开发商对未来房价的预期，预计下半年土地市场降温的可能性加大。
事实上，受银行“钱荒”影响，近两日地产股普跌，资金流动性控制更引发对房地产企业资金链紧绷的担忧。鉴于房企主要资金来源于信贷、预售款以及自筹资金三个方面，“钱荒”威胁国内融资，加之美联储表态逐步退出量化宽松政策（QE3）威胁海外资金渠道，房企的日子将越来越难过。