楼市调控淡出地方两会业内称今年房价难反弹-商洛之窗

　　过去很多年的地方两会中，有关楼市调控、遏制房价过快上涨一直都是与会代表委员、官员热议的重要话题之一。但《第一财经日报》注意到，楼市调控讨论已经淡出今年地方两会。

　　楼市去行政化

　　从1月上旬河北省两会率先召开，到最后三个省份即广东、海南、吉林省两会近日开幕，2015年中国31个省(区、市)的政府工作报告先后出炉。过去几年各地政府工作报告的高频词汇如“房地产调控”、“房价”、“限购”、“限价”等今年已经不再成为热词，多地甚至未在政府工作报告中提及楼市。

　　例如北京市2014年的政府工作报告强调，继续严格执行房地产调控各项政策措施，坚决保持房价基本稳定，促进房地产市场平稳健康发展。而今年北京只字未提楼市调控，涉及房地产的内容只有今年保障性安居工程的建设目标以及治理群租房。

　　而在近期召开的广东两会中，本报记者发现，无论是官员还是代表委员，都鲜少提及房价、楼市调控等话题。而过去很多年，有关房价的话题一直是广东两会上的热门话题之一。

　　广东省人大代表、时代地产集团董事长岑钊雄告诉《第一财经日报》，这说明政府对楼市的调控越来越去行政化，由行政主导重新走向市场主导。“原来政府对楼市的行政管制并不一定代表市场发展的方向。”

　　自2010年以来，全国共有46个城市实施了楼市限购政策，涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。至去年底，除了北上广深四大一线城市和三亚共5个城市外，其他城市均取消了限购。

　　在限购土崩瓦解之后，房价并没有出现明显反弹，反而继续震荡下行。

　　2013年底，广州市民张明在广州天河南二路停车场看到有地产商打出的广告标语：“今年不买房，一年又白忙”后，2014年3月，他在广州大石地铁口某二手楼盘购入了一套小两房，单价为2万/平方米，现如今该楼盘单价已下降到1.8万左右。“这真是‘今年买了房，一年又白忙’了。”张明说。

　　“之前无论怎么限购，房价还是不停上涨，但2014年那么多城市努力救市，房价也没有上涨，这说明市场本身有一个自我纠正的过程，我们应该按照市场的需求做一些配置，政府应该根据市场的真正情况来做调节。”岑钊雄说。

　　业内：今年难反弹

　　为何没人关心楼市了？在广东省人大代表、海印股份（000861.SZ）董事长邵建明看来，楼市的“冷遇”根本原因在于供求关系已经发生了逆转，楼市的需求高峰已过。“该买房子的都已经买了。未来都是独生子女，很多人家里有几套房子。因此现在三四线城市供大于求已经很明显，未来一二线城市也会逐渐饱和。”

　　他预计，2015年楼市仍会维持2014年的调整走势，而且调整的深度更大。“成交量很可能继续萎缩，在成交量萎缩的情况下，价格也上不去。”

　　邵建明告诉《第一财经日报》，原来楼市的火爆主要在于房子的投资功能和增值功能，但到现在楼市已经明显进入供大于求的阶段。未来除了个别核心城市，大部分城市的楼市已失去投资价值。

　　广东省人大代表、深圳万泽股份（000534.SZ）董事长林伟光对《第一财经日报》表示，在现在整体经济放缓的情况下，楼市也必然随之进入新常态，“过去需求的扩张特别快，现在这种需求不但没有扩张，而且还在萎缩，过去房地产行业只要能拿到地就能赚钱，现在这种时代已经结束了。”

1/2 1 2 下一页尾页

相关阅读

欧佩克终于松口了：承认在跟美国打价格战

　　北京时间2月12日凌晨消息，对欧佩克（OPEC）来说，如果其成员国的原油需求在2015年中回升，那么可能会令该组织陷入险境。　　这是因为，需求提升可能会推动原油价格回弹至令美国页岩油生产复苏的水平，从而令原...

时间：02-12
别傻了！印花税不是A股超级英雄

　　谁是A股的“超级英雄”，除了“暴力哥”、“两桶油”，还有一个“印花税”。　　在中国股市，“刷存在感”也是重要事情之一，最典型的例子莫过于印花税，每...

时间：02-12
蚂蚁入股德邦逼宫内蒙君正天弘股权纠纷仍未决

　　在天弘基金股权变更久拖不决的情况下，蚂蚁金服开始“另寻他路”。新京报记者2月11日证实，德邦基金和蚂蚁金服已经签署了框架协议，蚂蚁金服将采取增资入股的形式参股德邦基金。业内分析认为，在天弘...

时间：02-12
中纪委节后将巡视26家央企反腐剑指金融企业

　　昨日（2月11日），中纪委消息，经中央批准，2015年中央第一轮巡视将对中国核工业集团公司等26家央企进行专项巡视。中共中央政治局常委、中央纪委书记、中央巡视工作领导小组组长王岐山出席中央巡视工作动员部署...

时间：02-12
午间公告：三公司发业绩快报福晶科技亏千万

　　福晶科技去年亏1458万计提减值准备　　福晶科技（002222）周四午间公布业绩快报，公司2014年亏损1457.53万元，每股亏损0.05元。公司上年盈利3923.55万元。　　报告期内，公司营业收入2.02亿元，同比增长13.45...

时间：02-12
平安证券算错两新股中签率深交所喊停两股摇号

　　平安证券投行部门近日闹出乌龙，其保荐的两只新股竟然算错中签率，原定今日10:00进行的摇号也因此暂停，让众多打新的股民一头雾水。　　木林森、富煌钢构12日午间双双发布公告称，此前发布的中签率数据及超额认...

时间：02-12
沪港通休市安排：港股通自2月16日起暂停交易

　　据上交所公告，港股通自2月16日起至2月24日，因不满足结算安排及适逢春节、农历新年假期，期间将全天不提供交易服务。至于沪股通，根据港交所公布的交易日历，2月16日至17日则全天照常交易，2月18日至24日则关闭...

时间：02-12
不动产登记细则或3月前出台相关意见紧起草

　　备受外界关注的不动产统一登记工作再迈一步，在八部委集中开会研讨的基础上，《不动产登记暂行条例实施细则》有望在今年3月份前出台。　　来自国土资源部的消息称，2月5日，中央编办、财政部、住建部、农业部、...

时间：02-12
两期权合约乌龙指：中信证券秒送万元红包

　　上证50ETF期权正式挂牌第三天，两个认购合约盘中出现明显异动，价格瞬间跌至0.0010元并触发熔断，投资者被惊出一身冷汗，市场一度怀疑期权市场首个“乌龙指”乍现。　　而《第一财经日报》记者第一时...

时间：02-12

免责声明：本网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。本网站转载图片、文字之类版权申明，本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。

楼市调控淡出地方两会 业内称今年房价难反弹

楼市调控淡出地方两会业内称今年房价难反弹