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李嘉诚“世纪重组”棋局:隔离房地产风险

李嘉诚“世纪重组”棋局:隔离房地产风险

2015-01-20 14:04:00

来源:华西都市报

制图刘逸兴

  2015年1月9日,李嘉诚的两大主力长江实业(0001.HK)、和记黄埔有限公司(0013.HK)双双发布公告称,公司将进行重组,这两家市值合计逾6636亿港元的公司将在被合并后,再分拆成为两个以开曼群岛为注册地的新公司长和与长地,再上市。消息一出,便给香港商界带来了巨大震撼,媒体纷纷关注,李嘉诚这一招究竟是下的什么棋?世纪重组出于“方便做生意”

  根据长江实业的公告,这场被外界冠以“世纪”之名的重组,庞大而复杂。“长实重组”、“并购”和“分拆上市”,构成了这场世纪重组的三步。

  具体来看,一家名为“长和集团”的新公司,将被设立。随后,长江实业和和记黄埔的资产,以换股的方式,装入长和集团。最后一步,长和集团将旗下所有的发展物业、出租物业和酒店,则转让给长地集团。

  长地集团也是一家新成立的公司。换言之,长地承载了原来长江实业与和记黄埔的地产业务;而两家公司旗下的非地产业务,则由长和集团“继承”。

  至此,登陆香港股市43年的长江实业、归至李嘉诚商业版图36年的和记黄埔,化作历史。自此以后,李氏商业帝国的“主力军”,将变为新的长和集团与长地集团。

  据悉,本次重组预计在今年上半年完成,届时长和将成为规模更为庞大的跨国企业集团,业务遍及50多个国家。

  市场用股价上涨的方式,为世纪大重组投了赞成票。

  但根据重组公告,长和与长地的注册地,不再是香港,而是在遥远的开曼群岛。

  李嘉诚解释,迁册只是出于“方便做生意”。但结合他最近几年“一手减持内地和香港资产,一手豪购海外资产”的投资路径,“世纪大重组”还是给外界留下了巨大的猜测空间。

  大环境在变须区隔风险

  不同的人对“世纪大重组”的初衷各有理解:有人从中嗅到了“人民币资产或将贬值”;房地产专家则说,李嘉诚此举意在“看淡内地楼市”。

  世纪大重组的启动时机,也为人猜测——既然原来长和系的股权结构存在“股价折让”的弊端,依照李嘉诚的商业智慧及其对风险的警觉性,为何现在才启动重组?

  长和系下一个掌舵手李泽钜的回答是,“股价未能反映真实价值的问题已困扰多年,但一直苦于没有找到合适的方案”,“直到2014年下半年,才想到了重组合并的方法”。

  对这个困扰多年的问题现在才开始解决的一个更合理的解释是,原来稳健型的集团构架已经适应不了大环境的变化。此次重组,将房地产业务与非房地产业务打散重组,区隔处理很可能是怕房地产市场的风险拖累整个集团业绩。

  根据媒体报道,在2011年以前,长江实业与和记黄埔每年都有一些土地储备吸纳,土地成本比较稳定。但2012年5月购入上海一块住宅用地之后,“长和系”在内地市场上 再未有一块土地入账。在香港,长江实业最后一次拿地是在2012年11月。2013年至今,长江实业未在香港拍得任何地块。

  “择高处立、寻平处住、向宽处行。”李嘉诚的办公室内,挂着这句出自清代名臣左宗棠的名言。据《南方周末》报道,李嘉诚是一个危机感很强的人,“他每天90%的时间,都在考虑未来的事”。

  2013年底,李嘉诚在接受南方系媒体集体采访时,部分阐述过自己的商业哲学。他说,作为一家国际性综合企业和负责任的上市公司,对经济发展循环及业务回报条件,往往要带高度警觉思维,“灵活调整是很正常和重要的运作”。

  “重组不是为了退休”

  重组完成以后,长和系资产的股权架构将由原来的三层缩减为两层。李氏家族信托和李氏家族将成为新公司长和(非地产业务)及长地(地产业务)的直接控股股东;李嘉诚将分别担任长和与长地的主席,其长子李泽钜将担任长和与长地的副主席,而霍建宁任长和联席董事总经理。

  在新闻发布会上,被问及何时退休时,李嘉诚给予外界的回答仍然是“没有退休时间表”;然而,这次他主动向媒体透露,自己将会担任长和、长地两家公司的主席。引得港媒感叹:“‘80后’诚哥意欲再续商业帝国辉煌!”

  根据香港媒体《新报》的报道,李嘉诚表示,这次重组不是为了退休,如真要是退休,会做得更多。“一个人到了某个年龄要退下来,实在是正常的事,但也想让接棒的人和所有行政人员都更容易经营,我不只让公司今天做得好,将来也要好,这是我的责任”。

  无论怎样改变投资方向和重组,至少李嘉诚要从身家290亿美元的阿里巴巴董事局主席马云手中收回首富桂冠了。重组计划公布后的首个交易日,1月12日,长江实业、和记黄埔开盘即大涨,到当日收盘为止,李嘉诚身家暴涨28.8979亿美元,总资产超过310亿美元重返亚洲首富的宝座。

  把企业注册在开曼群岛有啥好处?

  日前,亚洲富豪李嘉诚重组旗下两家集团,并把重组后的企业注册地点从香港迁移至开曼群岛,称此举只是为做生意方便。其实,开曼群岛早已成为中国企业一个重要“落户地”。如知名中国企业阿里巴巴、百度、当当网、人人网、优酷、360等高科技互联网公司,地产公司碧桂园、世茂地产,体育品牌李宁、安踏、特步等许多国人耳熟能详的公司,都是开曼群岛的注册企业。有资料显示,目前平均每年有4300家公司在开曼群岛注册成立,全球700多家银行均在该群岛设有分支机构,岛内的金融业、信托业总资产已超过2500亿美元,占欧洲美元交易总额的7%。

  那么开曼群岛缘何获得如此众多企业的青睐呢?

  首先得益于开曼群岛宽松的注册政策。只要年满18周岁的人即可注册成立一家有限公司,注册资本仅需要5万美元,且不需要验资。公司只需有1位股东和1位董事即可,且可以为同一人。

  其次开曼是出名的避税天堂。开曼群岛岛内税种只有进口税、工商登记税等简单税种。诸如在其他国家常见的个人所得税、企业所得税、不动产税等税收,在开曼群岛均不收取。

  很多注册公司股东可能一次都没有去过开曼,拿到注册账号后,就利用在离岸管辖区的空壳公司,大量制造关联交易,再将企业利润转移到空壳公司。例如,因为开曼群岛没有企业所得税,通过高买低卖的方式,把利润做到离岸公司,把亏损留给国内公司,避免了国内的增值税等。

  据《中国经济周刊》、《新京报》、《南方都市报》、人民网、新华网

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