长沙晚报记者 孙占锋
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。昨日，记者从湖南省国土资源厅了解到，湖南省的不动产统一登记机构尚未获批，但筹备工作将按照登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的要求逐步开展。
湖南不动产统一登记机构尚未获批
2月初召开的湖南省国土资源工作会议上，相关人士就透露，在2014年“由于部门协调困难大，不动产统一登记工作职责尚未整合”。会议还要求各地各级国土资源部门要加强与有关部门协调，把这项重点改革任务落实好。
湖南国土资源厅厅长方先知表示，不动产统一登记需要登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。“目前，湖南省的主要情况是，不动产统一登记的机构还没有正式获批，但相关工作已在逐步推进。”方先知说，不动产统一登记的机构建设已经经过省委省政府开会研究，目前正在走程序，省一级的不动产统一登记机构很快就会建立。
对于不动产统一登记对开征房产税、房地产市场价格和反腐带来的影响，方先知认为，短期来讲，不动产统一登记是物权保护的利器，而非反腐神器，统一信息平台也可以为房产税征收做好准备。
力争2015年底全面颁发新证书
不动产统一登记的主要功能是明确归属，夯实国家市场经济的基础，保护不动产主体的合法权利。根据《不动产登记暂行条例》的规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。
目前，国土资源部正在抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书，同时启动不动产统一登记信息平台建设。国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华表示，目前国土部牵头制定《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草。
国土资源部日前举办了不动产登记工作第三次部际联席会议，要求具备颁发新证条件的地区，正式启用统一的不动产权证书，力争2015年底全面颁发新证书。将加快信息平台建设，今年上线试运行，2016年拓展扩容，确保2017年全面运行。
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纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。