随着3月9日“2010陕西房地产与城建项目投资洽谈会”的召开和3月18日“2010陕西住宅产业博览会”的日益临近,各市县的项目也一一呈现出来。数量大,规模高,城建为主,民生结合,完全体现了新时期陕西各市县对发展的渴望与方向。
商洛此次共带来城建项目13个,旧城改造和地产开发的项目就有7个之多,足以看出商洛市对城市改造的决心和力度。旧城改造和地产开发项目分别是:
商洛市供销商城片区旧城改造
一、项目四址:该项目位于商洛市中心城市,西至农行家属楼,南至江滨大道,东至工农路,北至名人街。项目占地18309.15平方米(27.45亩)。
二、项目建设主要内容:该项目位于商洛市南大门处,是商洛市主要交通节点和城市门户,按照江滨大道北侧城市规划,建成为集商业、酒店、住宅等现代化风格的建筑群。道路边侧商业裙带楼3-4层,主楼商住18层。按照规划修建一条城市道路,将名人街与江滨大道贯通。建筑总面积约5700万平方米,项目拆迁总面积为20465平方米。项目投资约1.7亿元。
三、规划设计条件:容积率:≤3.12,绿地率≥25%,建筑限高60米,用地性质:商业、住宅建筑,停车位:车位/100平方米0.5,后退红线:裙楼5米,高层10米。
四、项目和土地出让方式:采用捆绑式出让,土地公开挂牌。
五、项目预测收益分析:该地段地理位置优越,交通条件十分便利,属于今后城市发展的重点区域,其商业和住宅增值潜力巨大,可预见投资收益回报巨大。
六、优惠政策:参照《商洛市旧城改造管理暂行办法》和商洛市人民政府关于酒店经营相关优惠政策的规定执行。
联系人:罗涛联系电话:0914-2311569
商洛市东街片区旧城改造
一、项目四址:该项目位于商洛市中心城市老城区,西至中心街,南至原312国道,东至东环路,北至东背街。项目占地244600平方米(366.7亩)。
二、项目建设主要内容:该项目位于商洛市旧城区,属于旧城区主要商业区域,根据商洛市旧城改造详细规划,改造后建设为集商业、住宅等仿古风格的建筑群,商业街为三至四层建筑。保留区委、区政府商山书院等文物保护建筑,建筑总面积约73万平方米,项目拆迁总面积为116300平方米。项目投资约22亿元。
三、规划设计条件:容积率:≤3.0,绿地率≥30%,建筑限高18米,用地性质:商业、住宅建筑,停车位:车位/100平方米0.5,后退红线:裙楼5米,高层10米。
四、项目和土地出让方式:采用捆绑式出让,土地公开挂牌。
五、项目预测收益分析:该地段地理位置优越,交通条件十分便利,属于老城区,商业氛围浓厚,其商业和住宅增值潜力巨大,可预见投资收益回报巨大。
六、优惠政策:参照《商洛市旧城改造管理暂行办法》之规定。
联系人:罗涛联系电话:0914-2311569
商洛市东街片区旧城改造
一、项目四址:该项目位于商洛市中心城市,西至工农路,南至江滨大道,东至区民政局办公楼,北至天地仁和。项目占地31655平方米(47.48亩),其中道路占地面积8387平方米。
二、项目建设主要内容:该项目位于商洛市南大门处,是商洛市主要交通节点和城市门户,按照江滨大道北侧城市规划,建成为集商业、酒店、住宅等现代化风格的建筑群。道路边侧商业裙带楼3-4层,主楼商住18-33层。按照规划修建一条城市道路,将名人街向东延伸,并至北向南与江滨大道连接。建筑总面积约14万平方米,项目拆迁总面积为50554平方米(商业用房面积16000平方米,住宅面积34554平方米)。项目投资约4.2亿元。